買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
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避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實(shí)原件。 3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購(gòu)房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問(wèn)能否做按揭貸款，如果能則說(shuō)明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來(lái)說(shuō)一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類地域買(mǎi)房一定要加倍小心。
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買(mǎi)房避免風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)： 一、預(yù)告登記； 二、留存證據(jù)； 三、及時(shí)過(guò)戶。
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如何避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
如何樣避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)： 一、預(yù)告登記； 二、留存證據(jù)； 三、及時(shí)過(guò)戶。
2021.01.06 184 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎樣避免風(fēng)險(xiǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)有：雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí)；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)售房人身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；明確合同約定的內(nèi)容及
2020.10.20 211
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買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房了，請(qǐng)問(wèn)怎么避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340 -
如何避免合伙買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，怎么避免合伙買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買(mǎi)房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買(mǎi)一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書(shū)中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房怎樣避免風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)期房怎樣避免風(fēng)險(xiǎn)
期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購(gòu)買(mǎi)期房怎樣才能避免風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)期房怎樣才能避免風(fēng)險(xiǎn)，
2022-04-19 15,340
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00:58
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份關(guān)系確定買(mǎi)賣(mài)合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買(mǎi)
758 2022.11.21 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
