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婚后購買的房子應該怎么樣分割

2022-03-21 15:20

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專業(yè)分析:

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權離婚后房屋的分割: 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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可以先協(xié)商分割,協(xié)商不成的,可以由法院決定如何分割。

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如果雙方經(jīng)協(xié)議,無法達成協(xié)議的,可以向人民法院起訴分割,人民法院會根據(jù)雙方當時人的實際情況和房產的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 夫妻購買的房屋離婚時如何分割: 1、婚前或婚后取得房產證,登記在一方名下且付清房款,該房產是個人財產。 2、婚前支付房產首付,婚后雙方還貸,共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。 3、婚前買房作婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產。 4、婚前父母為雙方購置房屋出資,該出資是對自己子女的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

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