土地使用證與實際不符應(yīng)該及時到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門進(jìn)行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。 農(nóng)村土地確權(quán)確權(quán)原則： 第一條:承包面積小于實際面積的情況以實際面積為準(zhǔn)。 測量時，承包面積小于實際種植面積的，應(yīng)該本著尊重歷史，尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包在土地四至范圍內(nèi)面積進(jìn)行測量，據(jù)實登記頒發(fā)證書，多出的面積不得強(qiáng)行收回。 第二條:已經(jīng)占用得到補(bǔ)償?shù)脑瓌t上確權(quán)時扣減。 也就是說之前農(nóng)戶承包的土地已經(jīng)被依法征用且得到了補(bǔ)償，在本村確權(quán)登記工作中，一律從原承包地的面積中減除，不再確權(quán)登記。 第三條:無法復(fù)墾的承包地按照原用途和面積確權(quán)。 對因國家及地方修路占用的土地，在確權(quán)登記時按照原來的面積和用途確權(quán)登記，但對征用后多出的承包地應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶，以免發(fā)生新的糾紛。 第四條:公益用地占用的分情況處理。 在村、組內(nèi)因修建公路、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已經(jīng)辦理征用手續(xù)并給予補(bǔ)償?shù)?，不計算入承包地。未享受一次性補(bǔ)償?shù)模匀话凑赵r(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記。 第五條:在第二輪承包期間，村里動過土地的。 在這種情況下，應(yīng)當(dāng)本著尊重歷史與現(xiàn)實的原則，通過村民或小組協(xié)商，形成決議，按照土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記。 第六條:沒有批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，改變用途的不予確權(quán)。 對于農(nóng)戶沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，自行在承包地上建房變成宅基地以及其他設(shè)施的，暫不登記，對獲準(zhǔn)建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。

土地證上記載的面積與實際使用面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國土資源局申請重新勘測，要求核實土地使用證上的面積和實際使用面積不符的情況，請求當(dāng)?shù)氐膰临Y源局按照實地四至界線計算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。