二手房違約金合同過低需要這么處理的？辦法是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房違約金過低不能彌補違約帶來的經(jīng)濟損失，法院在進行判決時會以違約金條款為依據(jù)，在其基礎(chǔ)上進行相應(yīng)的調(diào)整，違約金過低不能彌補損失時會增加相應(yīng)的賠償金額，過高時也會相應(yīng)的減少。
二手房合同中約定的違約金過低的，當事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請適當提高違約金的數(shù)額。當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 在二手房買賣中違約金數(shù)額可以按照下列標準計算： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
-
二手房合同低價合同卻退房違約金怎么辦二手房違約金過低不能彌補違約帶來的經(jīng)濟損失，法院在進行判決時會以違約金條款為依據(jù)，在其基礎(chǔ)上進行相應(yīng)的調(diào)整，違約金過低不能彌補損失時會增加相應(yīng)的賠償金額，過高時也會相應(yīng)的減少。
2021.02.26 139 -
-
二手房買賣合同違約金怎么處理關(guān)于二手房合同中的違約金問題，我國法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標準有： 1、合同約定違約金數(shù)額或者計算方法，一般以合同約定為準； 2、根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定而定。
2021.01.01 116
-
合同約定違約金過低怎么處理
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
2022-07-01 15,340 -
合同約定的違約金過低怎么辦
當事人認為約定的違約金過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。提出要求的一方，需要出示相應(yīng)的證據(jù)資料，證明違約金確實低于實際損失。守約方可以向法院請求提供違約金數(shù)額的，沒有數(shù)額限制。
2022-06-10 15,340 -
合同約定違約金過低怎么辦
當事人認為約定的違約金過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。提出要求的一方，需要出示相應(yīng)的證據(jù)資料，證明違約金確實低于實際損失。守約方可以向法院請求提供違約金數(shù)額的，沒有數(shù)額限制。
2022-06-07 15,340 -
要買二手房二手房屋買賣合同違約金過高該怎么辦？
定金罰則和違約金條款通常并存于格式合同中，且違約金約定為轉(zhuǎn)讓成交價的20%，按照該比例若違約少則要承擔(dān)十幾萬的違約金、多則數(shù)百萬，遠高于適用定金罰則獲得的賠償，導(dǎo)致雙方因守約方主張適用違約金條款而產(chǎn)生
2022-05-25 15,340
-
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:24
合同違約金過高怎么辦合同違約金過高的時候，當事人可以直接提起民事訴訟，請求人民法院調(diào)整違約金的比例和數(shù)額。如果對方已經(jīng)提起了履行違約責(zé)任之訴，這時候當事人作為被告，就可以直接反訴或者通過抗辯，提出調(diào)整違約金的請求。也就是說，合同違約金過高，當事人應(yīng)當通過訴訟的
1,854 2022.04.17
