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農(nóng)村二手房過戶流程辦理手續(xù)

2022-07-25 18:05

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關(guān)于農(nóng)村二手房過戶流程辦理手續(xù)的回答為1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖,委托評估,繳稅,申請?zhí)畋?,交驗書證,受理登記,權(quán)屬審核,交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等,有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的,須出具經(jīng)公證的委托書。 2、農(nóng)房過戶是有條件的,必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn)),且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù),買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。 3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù),如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易,對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用,是否是共同財產(chǎn),如果房屋所有人均簽署了協(xié)議,并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了,購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。

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農(nóng)村二手房轉(zhuǎn)讓流程:1、進(jìn)行委托測繪評估等操作后,攜帶所需證件及土地使用權(quán)證明親自登記。委托他人登記出委托書;2、買賣合同簽訂后進(jìn)行公證并持相關(guān)證件到房管局辦理;3、農(nóng)村房屋有登記證的到房管局辦理過戶手續(xù)。

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