優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)方式應(yīng)是什么
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1、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。 2、其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。 3、兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
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租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。
承租人優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)如下：如果出租人出賣房屋，其共有人或近親屬不購買的，則承租人可以在接到出租人的通知后行使優(yōu)先購買權(quán)；如果出租人拍賣其房屋，則承租人可以及時參與拍賣，行使優(yōu)先購買權(quán)。
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怎樣實現(xiàn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)實現(xiàn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)如下： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子、孫子； 3、承租人履行通知義務(wù)后，十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、第三人善意購買租賃房屋并辦
2022.03.26 192 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)作出是否購買的決定來行使自己的優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。
2021.01.17 131 -
什么是優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指特定人（承租人、共有人、有限責(zé)任公司股東等）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。性質(zhì)如下： 1、優(yōu)先購買權(quán)是一種民事權(quán)利； 2、優(yōu)先購買權(quán)是具有人身性和財產(chǎn)性的權(quán)利；
2020.09.23 155
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優(yōu)先購買權(quán)的行使方式
1、優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)在同等條件下才能行使，該同等條件包括總價款、支付方式、支付時間、親屬關(guān)系、交房時間等所有各種因素，承租人只要有一個因素不同或者不能優(yōu)越于購買人，就不得主張享受優(yōu)先購買權(quán)； 2、如果已
2022-01-18 15,340 -
租客的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)？
1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登
2022-05-28 15,340 -
租客的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)
1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登
2022-05-16 15,340 -
什么叫“優(yōu)先購買權(quán)”？優(yōu)先購買權(quán)有什么用
優(yōu)先購買權(quán)是指法律賦予當(dāng)事人在同等條件下優(yōu)先取得財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。例如，出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021-12-21 15,340
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債權(quán)人實現(xiàn)自己債權(quán)的方式大部分情況下，債權(quán)人通過債務(wù)人的主動履行來實現(xiàn)其債權(quán)，但也有履行期限屆滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)的情況，此時債權(quán)人要想實現(xiàn)債權(quán)，可以考慮采取以下方式： 第一，針對暫時無履行能力的債務(wù)人，給債務(wù)人展期； 第二，針對已無盈利能力的債務(wù)人，以物抵債或
850 2022.04.17 -
01:01
實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實際施工人不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實際施工人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,320 2022.04.15 -
01:12
離婚撫養(yǎng)權(quán)優(yōu)先女方嗎離婚時，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題是一個焦點問題。但是需要注意的是，法院不一定會判決孩子跟隨女方生活。只有對年齡未達兩周歲的嬰幼兒，法院才會優(yōu)先判決跟隨女方，也就是母親一方生活。這主要是因為，嬰幼兒與母親之間有更強的親子聯(lián)系，同樣為了保護剛剛生育
1,178 2022.04.17
