購買二手房要具備哪些條件
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購買二手房一般需要符合的條件如下： 1、具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 2、買方具有當(dāng)?shù)匾?guī)定的購房資格； 3、屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購買二手房需要的條件，不同的省市，對此的規(guī)定會有所不同。最基本的條件為具有所在地購買二手房的購房資格，具體購房資格應(yīng)滿足的條件，可以咨詢所在地有關(guān)部門。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十三條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
購買二手房一般需要符合的條件如下： 1、具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 2、買方具有當(dāng)?shù)匾?guī)定的購房資格； 3、屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。
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二手房貸款需要具備哪些條件當(dāng)事人購買二手房需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、具備完全民事行為能力。 2、貸款的數(shù)量、期限和幣種合理。 3、具備還款意愿和能力。 4、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
2020.11.12 306 -
購房具備哪些條件購房具備的條件有：1、在天津市內(nèi)無房并且無購置房貸款記錄的家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，最低的首付比例為百分之30；2、在天津市內(nèi)已持有一套住房的或者在市內(nèi)無住房但有購置房貸款記錄的家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房貸款政策，首
2022.04.13 678 -
公積金貸款買二手房具備哪些條件?公積金貸款買二手房的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
2020.08.20 239
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二手房買賣合同要具備哪些條件
與一級市場相比，我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事
2022-03-25 15,340 -
購買商品房要具備哪些條件
商品房買賣條件：買賣雙方具有書寫證明能力，意思自愿真實；買賣關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021-11-25 15,340 -
購買二手房需要哪些條件
購買二手房一般需要符合的條件如下： 1、具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 2、買方具有當(dāng)?shù)匾?guī)定的購房資格； 3、屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以
2022-05-12 15,340 -
簽二手房買賣合同需要具備哪些條件
與一級市場相比，我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事
2022-04-27 15,340
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要約該具備哪些條件首先，要約是指在訂立合同的過程中，要約人希望與他人訂立合同而發(fā)出的意思表示。該要約要發(fā)生法律上的效力應(yīng)當(dāng)具備下列條件：第一是要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。內(nèi)容具體是指該要約的內(nèi)容必須具備能夠確定合同成立的內(nèi)容，一般來說要包含合同的主要條款。內(nèi)容
1,861 2022.04.15 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請求法院準(zhǔn)許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過調(diào)解的程序，沒有調(diào)解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,189 2022.04.17 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
