東莞二手房轉(zhuǎn)讓如何計(jì)算稅點(diǎn)
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個(gè)人所得稅需繳納稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，同時(shí)東莞二手房個(gè)人所得稅怎么算有兩個(gè)條件： 1、出售房屋為賣(mài)方家庭唯一住宅 2、出售房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。 因此： 1、兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅； 2、任何一個(gè)條件不滿足須繳納個(gè)人所得稅； 3、如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fcz/">房產(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。 6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。 這是對(duì)東莞二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅扣稅標(biāo)準(zhǔn)的回答。
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東莞房產(chǎn)稅的稅率為1.2%。房產(chǎn)用途：自用。計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值。稅率為1.2%。
二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房）；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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新房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。 新房交易稅費(fèi)是指購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%； 再就是維修基金，開(kāi)口費(fèi)等;新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總
2020.08.24 246 -
二手房交易稅如何計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在對(duì)于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，二手商品房或者二類(lèi)經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營(yíng)業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的
2021.04.28 932 -
二手房個(gè)稅誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算二手房個(gè)稅均由出賣(mài)方承擔(dān)。出賣(mài)方需要繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，具體3元/平方米的交易服務(wù)費(fèi)、房款0.05%的印花稅、全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)的營(yíng)業(yè)稅以及其他各類(lèi)附加稅。
2020.04.18 383
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二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算
二手房交易涉及的主要稅費(fèi)有契稅、和。 1、的稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。 2、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通
2022-09-04 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)如何計(jì)算
二手房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)如何計(jì)算呢 (一)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 1、住宅：60元/套 2、非住宅：400元/件 (二)配圖資料費(fèi)：20元/戶 (三)交易手續(xù)費(fèi)： 1、住宅：經(jīng)適房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平
2022-04-09 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)該如何計(jì)算
二手房交易涉及的主要稅費(fèi)有契稅、和。 1、的稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。 2、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通
2022-08-27 15,340 -
東莞房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
東莞房產(chǎn)稅的稅率為1.2%。 房產(chǎn)用途：自用。 計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值。 稅率為1.2%。 1、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減 按4
2022-07-26 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩
145 2022.12.15
