一、拆遷補償房屋是否會查封？ 拆遷糾紛會導(dǎo)致拆遷補償房屋被查封。拆遷糾紛法院無權(quán)凍結(jié)拆遷補償?shù)姆课?，但可以查?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/139919829141028513.html">拆遷人與被拆遷人之間的房產(chǎn)。拆遷人與被拆遷人發(fā)生拆遷房屋糾紛時，可向法院起訴，要求法院作出公正合理的判決。在這個過程中，法院無法凍結(jié)房產(chǎn)，但在當(dāng)事人提出財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行程序的情況下，法院可以對案涉房產(chǎn)采取查封措施。查封與凍結(jié)措施有所不同。法院查封房產(chǎn)的情形包括：（1）惡意轉(zhuǎn)移或變賣房產(chǎn)；（2）訴前保全；（3）執(zhí)行案件時，被執(zhí)行人暫時沒有履行能力或其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)。 二、法院查封房產(chǎn)的流程是什么？ 根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，法院在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行程序時，有可能對房產(chǎn)進行查封。查封流程如下： 1. 法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書。 2. 辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)不同情形辦理查封手續(xù)： A. 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)過房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表。 B. 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表。 C. 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。 3. 國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行查封處理。 三、法院查封房產(chǎn)，但未告知登記機關(guān)，如何處理？ 法院查封房產(chǎn)，但未告知登記機關(guān)的情況較為少見。即使不告知登記機關(guān)，只要被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分，也不會產(chǎn)生爭議。即便有爭議產(chǎn)生，如果登記機關(guān)未為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭議也不會涉及登記機關(guān)。因此，這種爭議產(chǎn)生應(yīng)同時具備以下3個條件：（1）法院未將法律文書送達登記機關(guān)；（2）被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn)；（3）登記機關(guān)為其辦理了權(quán)屬登記。 拆遷人與被拆遷人發(fā)生拆遷房屋糾紛時，可以到法院起訴，要求法院作出公正合理的判決。在這過程中，法院無法凍結(jié)房產(chǎn)，但在當(dāng)事人提出財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行程序的情況下，法院可以對案涉房產(chǎn)采取查封措施。查封與凍結(jié)措施存在差異。