誰(shuí)應(yīng)該交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？
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1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 2、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 風(fēng)險(xiǎn)提示：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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房屋租賃合同中對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納有約定的，從其約定，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。若承租人不繳納的； 物業(yè)公司有權(quán)要求承租人即房屋使用人交納，也有權(quán)要求業(yè)主即出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。沒(méi)有約定的，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
房屋租賃合同中對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納有約定的，從其約定，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。若承租人不繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求承租人即房屋使用人交納，也有權(quán)要求業(yè)主即出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。沒(méi)有約定的，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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租房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交誰(shuí)一般情況下，物業(yè)費(fèi)是由使用人進(jìn)行交納的。業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
2020.04.24 233 -
租房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)交房屋出租后物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交要看租賃合同的約定，租賃合同約定由誰(shuí)交就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)；如果租賃合同沒(méi)有約定的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。如果租賃合同約定了由租客交，但是租客不交的，則物業(yè)公司可以向房東要，房東交了之后可以向租客追償。
2021.04.14 467 -
租房應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)還是誰(shuí)交若房東與租戶沒(méi)有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司并沒(méi)有直接關(guān)系。
2020.01.07 169
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)由誰(shuí)繳納
物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般由實(shí)際產(chǎn)權(quán)人支付。已竣工但未支付買受人物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由建設(shè)單位支付；二手房買賣遺留的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由原業(yè)主支付；房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由房屋所有人支付，房屋所有人也可以在租賃合同中約定
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)簽訂？
物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。建設(shè)單位在業(yè)主大會(huì)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
2021-11-27 15,340 -
租房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)交
房屋出租后物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交要看租賃合同的約定，租賃合同約定由誰(shuí)交就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)；如果租賃合同沒(méi)有約定的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。如果租賃合同約定了由租客交，但是租客不交的，則物業(yè)公司可以向房東要，房東交了之后可以向
2021-12-12 15,340 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)該按明碼標(biāo)價(jià)嗎
物業(yè)服務(wù)費(fèi)中需要明碼標(biāo)價(jià)的有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；聘用管理人員的工資；公共水電費(fèi)用；購(gòu)買或租賃所需機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔費(fèi)；公共區(qū)域植花、種草及其維護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備等。
2021-11-07 15,340
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00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
