店面轉(zhuǎn)讓合同違約金的規(guī)定是什么
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1、如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。 2、違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
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店面的合同轉(zhuǎn)讓是否違約要看合同的具體約定。出租合同約定可以轉(zhuǎn)讓的就可以轉(zhuǎn)讓，出租合同沒有約定可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的合同是效力待定的合同，房主可以主張轉(zhuǎn)讓的合同無效，也可以追認(rèn)轉(zhuǎn)讓的合同有效。
法律并沒有規(guī)定違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要去違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
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店面轉(zhuǎn)讓違約怎么辦店面轉(zhuǎn)租違約可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，要給予賠償。如果轉(zhuǎn)租店面沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人是可以請求解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，出租人是可以請求解除合同
2021.03.04 315 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的，當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對方解除合同的請求。解店鋪轉(zhuǎn)讓合同之后，當(dāng)事人可以要求對方返還已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，如果無法返還，當(dāng)事人可以請求對方采取
2022.08.12 331 -
合同違約金的規(guī)定是什么合同違約金是指在合同中雙方當(dāng)事人對于一方出現(xiàn)不履行合同或者是履行合同不符合目的等違約行為時(shí)，違約一方向未違約方支付一定的數(shù)額的責(zé)任承擔(dān)形式之一。對于違約金的具體數(shù)額，當(dāng)事人可以在合同中自主決定，但是如果出現(xiàn)約定的違約金過分高于或者低于因違約
2022.04.13 819
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店面轉(zhuǎn)讓合同一方違約違約金怎么辦
將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人，實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)租合同，得到房東同意，此合同有效。 根據(jù)你的陳述，在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢，屬于違約。但是其已支付了74500元，與約定的75000元相差不
2022-08-03 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓違約店面怎么辦
店面轉(zhuǎn)讓違約店面設(shè)施可以這么辦 具體需要依據(jù)協(xié)議的約定來確認(rèn)。可以要求對方承擔(dān)違、如果協(xié)議有約定的按照約定處理即可；2、協(xié)議中由有關(guān)定金的規(guī)定的，按照規(guī)定；3、如果約定的是訂金，而協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容是關(guān)于
2022-08-12 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓需要付違約金嗎
約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，超過的部分，法院不予支持。
2022-08-17 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓違約店面設(shè)施怎么辦
如果碰到店面違約可以這么辦 首先，如果對方違約的話。你是可以讓對方承擔(dān)違約責(zé)任的。如果當(dāng)時(shí)你們有約定好違約責(zé)任的話，那么就按照當(dāng)時(shí)約定的處理，如果沒有約定違約責(zé)任的話，那么就按照你的實(shí)際損失了要求對方
2022-08-22 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
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合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責(zé)任的一種，是指雙方當(dāng)事人在合同訂立過程中，事先約定如果其中一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來說，在我國違約金是約定的，具體的數(shù)額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時(shí)，雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時(shí)候，
2,228 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價(jià)；4、對價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15
