1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地、規(guī)劃、施工等方面的許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、注意合同文本 網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 3、面積確認(rèn)及面積差異處理 如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 4、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定 購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 5、網(wǎng)上簽約注意保護密碼 購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。 其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在雙證合一叫不動產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房則沒有，在我國小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不受法律保護的。 在確定產(chǎn)權(quán)后就可以繳納定金了，買房交納定金以后就不能反悔了，如果反悔，定金是不予以返還的，同時賣方也不能反悔，若賣方反悔，賣方則雙倍返還定金。 再次，簽訂二手房買賣合同是非常重要的一步，合同中約定了具體的房屋位置、面積、建造年代、價款、房屋交付、違約責(zé)任等房屋交易的具體內(nèi)容，這里最容易出現(xiàn)法律風(fēng)險，鑒于一般人對法律知識相對欠缺，應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士對合同進行審查起草。