拆遷安置房屋面積不夠怎么辦
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1、一般政策性安置都是安置產(chǎn)權(quán)證的登記的房屋面積為準(zhǔn)，如果您有異議，可以申請重新勘測，按照實際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更登記。 2、房屋安置，沒有規(guī)定，底層的房屋置換成門市。開發(fā)商往往只同意置換成住宅，如果你非要置換成商業(yè)用房就要具體協(xié)商確定。 3、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，有的地方是只按照房屋實際面積進(jìn)補(bǔ)償。 4、抽簽是一種合法的方式，沒有太大的問題。 5、補(bǔ)償中對差別化的考慮要具體協(xié)商。 6、差價是要補(bǔ)齊的。
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（１）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（３）獎勵性補(bǔ)償費。計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
首先，拆遷補(bǔ)償有2種方式，貨幣補(bǔ)償和置換回遷房。如果按照貨幣補(bǔ)償，那么你將根據(jù)你原住房的面積得到一筆補(bǔ)償款，具體有多少要根據(jù)房管局評估和你們和開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果來定。如果按照置換回遷房方式，那么你們可以得到和原面積相當(dāng)?shù)男路浚绻路棵娣e大于你們原住房的話，就要按照大出的面積計算多余房款，這個當(dāng)然是要你們出的了，但價格一般都低于新樓盤市場平均價，具體多少也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)商與你們協(xié)商的最終結(jié)果來定
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拆遷安置房怎樣算公攤面積拆遷房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式時，目前國家的法律法規(guī)并沒有詳細(xì)規(guī)定的，但在實踐中一般是計算在內(nèi)的，各地也出臺了相關(guān)的規(guī)定。
2021.10.13 508 -
拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算目前我國法律對拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，物權(quán)法等法律只是進(jìn)行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進(jìn)行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。
2020.12.09 607 -
超出面積房屋拆遷怎么辦拆遷的時候超出的面積如果是違規(guī)違法建筑是沒有補(bǔ)償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。所以，在房屋征收過程中，房屋征收主管部門會對征收的范圍進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，超出的違法面積是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.09.23 594
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拆遷安置房面積不夠120平方怎么辦
1、拆遷協(xié)議約束雙方。產(chǎn)生的糾紛主要依據(jù)協(xié)議約定。 2、從協(xié)議上看，置換的面積不低于120平米，從字面來看，120也不算違約。視為雙方約定同意這個標(biāo)準(zhǔn)。 3、第4條是雙方置換和補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e按測繪為準(zhǔn)
2022-01-20 15,340 -
拆遷房屋面積不夠怎么辦
你這個拆遷老房子后在原有土地新建起來的新房按照一定比例的面積置換的吧？ 是否面積不足，請參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)
2022-02-05 15,340 -
拆遷房屋拆遷安置房屋的安置面積怎么計算
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
2022-06-13 15,340 -
拆遷戶一套房, 一套安置房面積不夠怎么辦
(1)被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積
2022-03-10 15,340
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
