拆遷安置房面積不夠120平方怎么辦
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1、拆遷協(xié)議約束雙方。產(chǎn)生的糾紛主要依據(jù)協(xié)議約定。 2、從協(xié)議上看，置換的面積不低于120平米，從字面來(lái)看，120也不算違約。視為雙方約定同意這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 3、第4條是雙方置換和補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e按測(cè)繪為準(zhǔn)，意思是置換的新房面積以測(cè)繪為準(zhǔn)。舊房的面積并無(wú)約定，只約定了你們雙方同意的置換新房標(biāo)準(zhǔn)和面積。 從字面來(lái)看，產(chǎn)權(quán)證上的面積達(dá)構(gòu)約定標(biāo)準(zhǔn)，面積上的爭(zhēng)議，對(duì)你們不是很有利。 4、從拆遷而言，需要拆遷協(xié)議和原房產(chǎn)證和國(guó)土證才能辦下新證。最好咨詢下房管局和國(guó)土局，這是行政審批手續(xù)。跟你們爭(zhēng)議焦點(diǎn)無(wú)關(guān)。 5、合同沒有蓋章，對(duì)公司而言，屬于效力待定，需公司追認(rèn)。但從表見代理或公司追認(rèn)來(lái)說(shuō)，可以視為公司與你們簽的合同
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（１）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（３）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
首先，拆遷補(bǔ)償有2種方式，貨幣補(bǔ)償和置換回遷房。如果按照貨幣補(bǔ)償，那么你將根據(jù)你原住房的面積得到一筆補(bǔ)償款，具體有多少要根據(jù)房管局評(píng)估和你們和開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果來(lái)定。如果按照置換回遷房方式，那么你們可以得到和原面積相當(dāng)?shù)男路?，如果新房面積大于你們?cè)》康脑?，就要按照大出的面積計(jì)算多余房款，這個(gè)當(dāng)然是要你們出的了，但價(jià)格一般都低于新樓盤市場(chǎng)平均價(jià)，具體多少也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)商與你們協(xié)商的最終結(jié)果來(lái)定
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安置房超出面積怎么購(gòu)買平方如果拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議事先沒有就此問(wèn)題約定協(xié)議的，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的由被拆遷人買單，如果面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的就由拆遷方買單，如果事先已有約定就從其約定。
2020.04.08 262 -
拆遷安置房怎樣算公攤面積拆遷房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式時(shí)，目前國(guó)家的法律法規(guī)并沒有詳細(xì)規(guī)定的，但在實(shí)踐中一般是計(jì)算在內(nèi)的，各地也出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)定。
2021.10.13 508 -
拆遷安置房超出平方怎么算拆遷安置房超出平方應(yīng)對(duì)超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)超出面積的違法建筑不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
2020.07.07 305
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拆遷安置房屋面積不夠怎么辦
1、一般政策性安置都是安置產(chǎn)權(quán)證的登記的房屋面積為準(zhǔn)，如果您有異議，可以申請(qǐng)重新勘測(cè)，按照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更登記。 2、房屋安置，沒有規(guī)定，底層的房屋置換成門市。開發(fā)商往往只同意置換成住宅，如果你非要置
2022-01-31 15,340 -
拆遷戶一套房, 一套安置房面積不夠怎么辦
(1)被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個(gè)產(chǎn)權(quán)安置一個(gè)產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)安置房最大戶型面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積
2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村回遷安置房面積不夠怎么辦
可以毫不夸張的講，回遷安置是個(gè)系統(tǒng)工程。拆遷時(shí)遺留的各種矛盾，在安置時(shí)又再次顯現(xiàn)出來(lái)，各種利益主體再次相互博弈，如何化解矛盾，順利有序、公開公平的安置回遷，動(dòng)員、解釋工作非常重要，但是制定一個(gè)公開、公
2022-03-16 15,340 -
拆遷安置房面積
安置房面積——新房面積不低于拆遷房對(duì)于被拆遷者，最關(guān)心的莫過(guò)于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，可以購(gòu)買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。對(duì)此，鄭州市拆遷安置用房辦公室工作人員解
2022-02-11 15,340
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買房平方不夠怎么辦買房面積不夠?qū)儆谶`約，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣方愿意按照合同約定承擔(dān)
836 2023.01.04 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
