西安限購政策2015年哪些購房資格需要提交
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西安限購政策2015年預(yù)售合同、商品房出售合同、房地產(chǎn)買賣合同，下同)時，應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，并在申請房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時提交。2、非本市戶籍核對納稅或社保繳納證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(下稱房地產(chǎn)企業(yè))應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預(yù)訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合辦理解除合同等手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以違約為由要求購房人(預(yù)訂人)承擔(dān)違約責(zé)任。3、違規(guī)者不得辦理房產(chǎn)登記。購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口按規(guī)定出具《查詢結(jié)果》，由購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時一并提交。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核。在受理預(yù)告登記時，應(yīng)當(dāng)查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)當(dāng)查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《查詢結(jié)果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)當(dāng)查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。凡預(yù)告登記已查驗的材料，在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時不再提交。
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限購區(qū)域：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。3月31日及以后從市外遷入本市戶籍的居民家庭，購房時應(yīng)按照'須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅'政策執(zhí)行。
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