未經(jīng)與業(yè)主簽訂合同，物業(yè)公司能否要求業(yè)主交納物業(yè)費？
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物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。因為在現(xiàn)實生活中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的，也需要繳納物業(yè)費。 只要物業(yè)提供了服務(wù)的，業(yè)主事實上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，既然形成了服務(wù)關(guān)系，享受了物業(yè)提供的服務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。
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業(yè)主可以以與物業(yè)公司沒有簽訂合同而拒交物業(yè)費嗎不可以。 1、建設(shè)單位依法與服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力 2、如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主則應(yīng)按照實際發(fā)
2024.06.01 32 -
物業(yè)沒有跟業(yè)主簽訂合同，還需要繳納物業(yè)費嗎？物業(yè)是小區(qū)的管理單位，管理單位人員的更換不代表物業(yè)合同的失效。業(yè)主與現(xiàn)在的物業(yè)雖沒有簽約，但是應(yīng)該遵守原來的簽約協(xié)定。原來的合同在管理人員變更時會進(jìn)行移交，只要現(xiàn)在物業(yè)沒有收取合同以外的費用，業(yè)主沒有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。
2024.05.04 59 -
民法典規(guī)定物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂合同可否要交費1、業(yè)主個人未與物業(yè)簽訂合同，不影響交納物業(yè)費。 2、《物業(yè)管理條例》第二十五條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容。第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)公司訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。第四十二條業(yè)主
2024.06.16 25
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物業(yè)未召開業(yè)主大會私自與業(yè)主簽訂物業(yè)合同
業(yè)委會的成員具有代表性的，可以代表業(yè)主會議與物業(yè)公司簽合同。。。
2022-10-22 15,340 -
物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同，業(yè)主不交物管費被申述，還要求給滯納金合法嗎
如果是前期物業(yè)服務(wù)，沒有與業(yè)主簽到合同也應(yīng)該，但是，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金。
2022-09-14 15,340 -
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，能否拒交物業(yè)服務(wù)費？
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務(wù)費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責(zé)之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”。《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員
2022-01-22 15,340 -
業(yè)主可以以與物業(yè)公司沒有簽訂合同而拒交物業(yè)費嗎？
不可以。 1、建設(shè)單位依法與服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力 2、如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事
2022-05-14 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
