二手房買賣簽陰陽合同是否有效
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二手房買賣簽陰陽合同一般來說陽合同因為不是雙方的真實意思表示，因此陽合同是無效的；陰合同才是雙方的真實意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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二手房買賣簽陰陽合同一般來說陽合同因為不是雙方的真實意思表示，因此陽合同是無效的；陰合同才是雙方的真實意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
二手房陰陽合同可以有法律效力。陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
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二手房買賣簽陰陽合同，合同效力如何陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的
2021.02.27 221 -
二手房買賣簽陰陽合同，合同的效力是怎樣的陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的
2021.01.20 150
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二手房交易中陰陽合同是否有效，買賣雙方簽訂的陰陽合同是否有效？
一、陰陽合同是否有效對于陰陽合同的效力，目前為止法律還沒有明確的規(guī)定，在司法實踐中對陰陽合同效力的判斷主要有以下幾點：1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力；2、陰合同是當(dāng)事人
2022-03-09 15,340 -
買二手房簽陰陽合同是否有風(fēng)險？
房屋買賣過程中簽訂“陰陽合同”，對雙方都有著很大的風(fēng)險： 第一，再次出售時承擔(dān)高昂的差價稅負(fù)的風(fēng)險，買方往往是在賣方同意讓價的條件下而配合簽訂“陰陽合同”的。但是買方切不可只關(guān)注眼前的利益、因為買方的
2022-05-25 15,340 -
二手房陰陽合同是否有效
二手房陰陽合同中的陰陽合同屬于當(dāng)事人的真實含義，一般認(rèn)定為具有法律效力。具體情況應(yīng)根據(jù)實踐中的具體情況確定。陽合同是當(dāng)事人的虛假含義，不具有法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
買二手房時能否簽陰陽合同？
買二手房不能簽陽陽合同。簽訂陰陽合同可能致使報價條款無效。陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進(jìn)而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以陰陽合同中用于登記避稅的陽合同應(yīng)歸于無效合同。
2022-07-03 15,340
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二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
