房屋面積有誤差怎么解決,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
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解決房屋面積誤差的方法有：誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋面積有誤差一般按照合同約定的方式處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條第二款的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，房屋面積誤差絕對(duì)值超出3%，可以退房。其他情形，可以參考該法條。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋面積有誤差怎么才能解決房屋面積有誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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購(gòu)買的新房屋面積有誤差怎么解決1、面積誤差比絕對(duì)值小于百分之三的，按照合同約定的價(jià)格準(zhǔn)確結(jié)算，即多退少補(bǔ)的原則。購(gòu)房者為此要求解除合同的，法院不予支持；2、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的，購(gòu)房者要求解除合同，法院可予支持返還購(gòu)房者支付的房款和賠償利息損失的；3、面積誤差
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房屋面積誤差如何解決房屋面積有誤差的處理是：誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算支付房款；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同要求開(kāi)發(fā)商返還已付的房款及利息，購(gòu)房者繼續(xù)履行的，大于約定面積按照面積差額和約定的價(jià)格補(bǔ)足，小于約定面積的可以要求返還該部
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房屋面積有誤差怎么解決
房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受
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收房時(shí)房屋面積有誤差該怎么解決
首先確定縮水的面積與原面積的比值，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）
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