物業(yè)費拒交是合理理由嗎
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1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2、實施政府指導(dǎo)價格的房地產(chǎn)服務(wù)收費項目，業(yè)主可以拒絕超過指導(dǎo)的部分。3、物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4、物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不繳納。5、房地產(chǎn)服務(wù)合同約定先服務(wù)后收費的，房地產(chǎn)管理企業(yè)不提供相應(yīng)服務(wù)的，業(yè)主可以不支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6、物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，而是自己單獨訂立合同。7、物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條 《物業(yè)管理條例》第四十二條
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拒交物業(yè)費合法理由如下：1、驗房不合格；2、物業(yè)費生效時間以交房為準(zhǔn)；3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4、擅自提高物業(yè)費；5、物業(yè)資質(zhì)有問題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
在實踐生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司一般會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司根據(jù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，而業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費。如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍，比如說供熱等設(shè)備產(chǎn)生的能源費不要業(yè)主繳納的范圍，那么業(yè)主是可以拒繳的。如果物業(yè)提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)項目，業(yè)主是有權(quán)拒繳的。
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拒交物業(yè)費的理由拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.05.06 236 -
拒交物業(yè)費是什么理由？拒交物業(yè)費的合法理由包括：開發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。
2020.11.30 152 -
拒交物業(yè)管理費的理由以下情況下，可以拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、服務(wù)項目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。
2020.05.18 183
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拒交物業(yè)費的合法理由
拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)
2022-06-07 15,340 -
拒交物業(yè)費的理由？
業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的服務(wù)協(xié)議是一個較為清晰的合同關(guān)系，提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，是物業(yè)管理單位的義務(wù)，其服務(wù)明顯不達(dá)標(biāo)，也就是說違反了協(xié)議的約定，沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，那么作為業(yè)主，當(dāng)然也有權(quán)利拒絕履
2022-06-29 15,340 -
物業(yè)費拒交理由是什么?
1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 3.物業(yè)管理
2022-06-28 15,340 -
拒交物業(yè)費的合法理由是什么？
關(guān)于拒交物業(yè)費的合法理由：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。如房屋漏水，經(jīng)向物業(yè)公司報修后未能解決。 3、行使管理責(zé)任不到位。如未及時有效制止違
2022-08-13 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
