法院拍賣拍賣過程中以流拍的財產(chǎn)抵債的，法院如何處理
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拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后10日內(nèi)，送達買受人或者承受人。（拍賣、變賣規(guī)定23條） 人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。（拍賣、變賣規(guī)定30條） 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)再行拍賣。（拍賣、變賣規(guī)定26條） 第二次流派的不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)舉行第三次拍賣，第三次第三次拍賣流拍，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起7日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起60日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。動產(chǎn)不能進行第三次拍賣。（拍賣、變賣規(guī)定27、28條）
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法院拍賣房產(chǎn)過戶流程： 一、拍賣行接受客戶委托； 二、拍賣的鑒定與估價； 三、確定拍賣房產(chǎn)底價； 四、確定拍賣日期； 五、發(fā)布拍賣公告； 六、審查競買人資格； 七、競買人繳付保證金； 八、組織拍賣會實施； 九、拍賣品的權(quán)屬移交。
法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程：競買者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書復(fù)印件，協(xié)助競買者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號；法院向貸款銀行提供拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書，拍賣成交裁定書，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行將剩余款項全部支付給法院并完成全部貸款發(fā)放。
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