購房時發(fā)現(xiàn)房高不夠怎么辦
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根據(jù)雙方合同的約定，如果構(gòu)成違約，可以追究違約責(zé)任。
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可以向法院起訴，告開發(fā)商違約承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。違約是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。根據(jù)違約行為發(fā)生的時間，違約行為總體上可分為預(yù)期違約和實(shí)際違約。違約損害賠償：就是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。它是合向責(zé)任中最常見的形式之一，也是充分保護(hù)受害人利益的一種主要的補(bǔ)救方式。從性質(zhì)上看，違約損害賠償實(shí)際上是法律強(qiáng)制違約當(dāng)事人給受害人一筆金錢，目的在于彌補(bǔ)受害人所遭受的損失。
當(dāng)事人一方訂立購房合同后，發(fā)現(xiàn)合同顯失公平，可以協(xié)商變更。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該合同。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
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購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
2021.03.30 127 -
購房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦協(xié)商維修通過與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。準(zhǔn)備好充足的證據(jù)和必要的證明材料，在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過，提出自己合理的要求，
2020.01.15 165 -
購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦呢？應(yīng)遵循以上三種方案的次序，先由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果行不通，再由業(yè)主自行維修，最壞的結(jié)果是選擇退房。 第一種，開發(fā)商維修。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)反饋給開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在交房時都會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住
2021.03.27 190
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購房時發(fā)現(xiàn)定金不退怎么辦
購房定金不退可以與出賣人協(xié)商，協(xié)商不成的找當(dāng)?shù)卮寤蛘呱鐓^(qū)調(diào)委會出面調(diào)處解決，還不能夠溝通的撥打12315舉報(bào)或者直接向法院起訴，請求返還購房定金。
2022-06-11 15,340 -
買房時樓層高度不夠怎么辦
房時選好了價(jià)位及地段之后,就要深入目標(biāo)房進(jìn)行“實(shí)地偵察”了,如質(zhì)量無問題,還要留意朝向、樓層、采光、通風(fēng)、層高等細(xì)節(jié)是否理想,因?yàn)檫@些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽光
2022-01-26 15,340 -
購房人不夠怎么辦？
想要貸款買方，但是自己收入證明不夠怎么辦申請商業(yè)貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔(dān)保、與他人共借，也可以申請接力貸。 1.兼職收入目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職
2022-10-30 15,340 -
購房時開發(fā)商開不了購房發(fā)票怎么辦
如果開發(fā)商不開具購房發(fā)票，應(yīng)及時催促開發(fā)商開具。如果開發(fā)商在催告后仍未提供，可以撥打12366納稅服務(wù)熱線投訴舉報(bào)，國稅部門會對開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)肅處理，督促其盡快開具發(fā)票。
2021-11-06 15,340
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買房平方不夠怎么辦買房面積不夠?qū)儆谶`約，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣方愿意按照合同約定承擔(dān)
836 2023.01.04 -
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開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
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購房團(tuán)購費(fèi)不退怎么辦出現(xiàn)購房團(tuán)購費(fèi)不退的情況時，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，沒辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準(zhǔn)備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。 購房團(tuán)購，指的是一定數(shù)量的購房者自行組團(tuán)或者是在團(tuán)購組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開發(fā)商進(jìn)行多次協(xié)商，最終
1,908 2022.05.11
