購房合同購房人發(fā)現(xiàn)房價高能否退房
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買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
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一般來說，合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額，涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額，涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中，一般按照實際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致，應(yīng)以實際金額為準(zhǔn)。
簽了購房合同能退房。具體情形有：出具商品房退房協(xié)議，雙方能達(dá)成協(xié)議就能退房；沒交定金，簽了購房合同，向開發(fā)商說明退房意愿，收回定金；交了定金，沒簽合同，向開發(fā)商說明退房意愿，收回定金退房；做了預(yù)售登記，一定要和開發(fā)商協(xié)商退房。
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購房合同購房后能退嗎？簽訂購房合同后能退，但如果不屬于對方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致的，則當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以通過與對方協(xié)商解除購房合同，也可以以明示違約等方式行使合同解除權(quán)，但并不免除當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)。
2021.03.06 196 -
購房合同無效是否能退房購房合同無效能退房。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)由過錯方酌情賠償對方由此所受到的損失。
2022.08.09 168 -
個人是否可以購房，購房合同是購房認(rèn)購合同認(rèn)購協(xié)議書和購房合同不一樣。認(rèn)購的合同是簽訂正式的購房合同前，對房屋交易的有關(guān)事項的預(yù)先確認(rèn)，而購房合同是正式的商品房買賣合同。如果認(rèn)購協(xié)議書具備購房合同的主要條款的，能認(rèn)定為商品房買賣合同。
2020.04.02 235
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購房人不履行購房合同，又不看房屋價格，購房人能否拒絕簽訂購房合
只要是經(jīng)雙方意思表示一致所簽訂的合法合同協(xié)議都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，在處理上需分類討論：根據(jù)最高人民法院《商品房司法解釋》第4條對此做了較為明確的規(guī)定，具體分析如下：1、如果認(rèn)購書中明確約定，購房人應(yīng)當(dāng)在某個
2022-02-10 15,340 -
購房人能否解除購房合同
《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)
2022-12-01 15,340 -
購房發(fā)票和購房合同價格不同
一般來說，合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額，涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額，涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中，一般按照實際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致，應(yīng)以實際金額
2021-12-23 15,340 -
購房合同是否能退
簽訂了購房合同后可以退，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請求退還?；蛘甙l(fā)生了購房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時如果購房人存在過錯的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2022-11-24 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
