丟失房產(chǎn)契稅發(fā)票的過戶辦理指南
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原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的,補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。購房契稅發(fā)票的作用:一、證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證,用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二、契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。1.證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。2.證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3.在做房屋交易抵押公正文書時(shí),公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。三、核定房屋原值和辦理過戶。買賣二手房一定會(huì)用到原房主的購房契稅發(fā)票,主要是用在繳稅時(shí)候,在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營業(yè)稅時(shí),需要用原購房契稅發(fā)票來核定房屋原值;辦理過戶的時(shí)候也需要提供購房契稅發(fā)票,這里需要的是新房主繳納購房契稅后的發(fā)票。購房契稅發(fā)票丟失怎么辦:購房契稅發(fā)票丟失不可以補(bǔ)辦,但是可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明,效力是等同的。如果購房契稅發(fā)票丟失,可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明,效力與原件相同。如果購房契稅發(fā)票丟失,可以先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章),購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后,帶領(lǐng)以上辦證所需資料和本人身份證原件,到行政審批核心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢。經(jīng)工作人員核對無誤后加章,到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失。之后,再帶上報(bào)紙和本人身份證原件,到行政審批核心契稅窗口,開具契稅繳納證明。
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不能辦理過戶。契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況： 1、買賣二手房時(shí)需要原房主的契稅發(fā)票。 2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，需要原契稅來核定房屋原值。 3、辦理過戶時(shí)需要提供契稅發(fā)票。
房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就無法解決了。
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契稅發(fā)票丟失可不可以賣房契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅
2020.08.08 164 -
辦理住房公積金提取，房產(chǎn)證發(fā)票稅契丟失該怎么辦如果房產(chǎn)證、發(fā)票以及契稅丟失，需要契稅和發(fā)票的可以到房管部門檔案室該房產(chǎn)證的檔案中復(fù)印一份即可、都有存檔。房產(chǎn)證如果丟失，則需要到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行補(bǔ)辦。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶
2024.06.15 48 -
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契稅發(fā)票丟失過戶后還要交稅嗎
法律分析 契稅發(fā)票丟了不能過戶。購房者可以登報(bào)公示遺失信息，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者攜帶身份證到稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復(fù)印件加蓋公章。
2023-11-25 15,340 -
購房發(fā)票和契稅發(fā)票丟了能過戶嗎，有房產(chǎn)證。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序： 1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、
2022-09-05 15,340 -
房屋契稅發(fā)票丟失可以開具發(fā)票嗎
可以。丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)或讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)證遺失及契稅票丟失如何補(bǔ)辦
可以到相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦，具體材料與流程如下： 1、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。 2、經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這
2022-10-14 15,340
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01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
00:50
住院發(fā)票丟失怎么報(bào)銷住院發(fā)票丟失報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)的方式如下： 1、發(fā)票丟失了可以補(bǔ)，但是需要持有醫(yī)療保險(xiǎn)卡； 2、記得發(fā)票編號就可以去醫(yī)院補(bǔ)打發(fā)票的，去醫(yī)院出示你的處方，還有醫(yī)療保險(xiǎn)卡身份證； 3、也可以拿加蓋醫(yī)院印章的發(fā)票存根復(fù)印件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，符合基
5,113 2022.05.11 -
00:54
丟失發(fā)票存根聯(lián)嚴(yán)重么丟失發(fā)票存根聯(lián)嚴(yán)重。遺失存根聯(lián)屬未按規(guī)定保管發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以處一萬元以下的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存五年。保存期間滿，報(bào)經(jīng)稅
2,887 2022.04.17
