能否為第三套房產申請貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購買第三套房產是否能夠成功獲得貸款,主要受到各地現(xiàn)行購房政策及各家金融機構信貸細則的影響。在某些地區(qū),部分情境下的第三套房產仍然被允許進行貸款,但需注意,此類房產無法通過住房公積金進行貸款購買。如果之前已償還完畢商業(yè)貸款,若再次貸款購買第三套房產,則可選擇申請商業(yè)貸款或房屋抵押貸款,但需滿足具有充足的首付款資金、具備還款能力以及擁有良好的信用紀錄等先決條件。另外,銀行針對第三套房產的貸款準入條件可能會變得更為苛刻,包括更為嚴格的審批制度以及更高的首付款比例要求。 然而,并非所有地區(qū)和金融機構都允許第三套房產貸款。有些地方或因推行住宅限制政策,或是出于控制地產市場、防范風險的考慮而實施貸款限制。因此,在購買第三套房產并打算申請貸款時,建議咨詢當?shù)叵嚓P購房政策及各家銀行的貸款細則,以便于深入了解實際情況,進而作出明智的決策。
《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》 一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、可以。個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。 2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。 3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。 4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
可以，首付比例會根據(jù)規(guī)定上調。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》關于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。嚴格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的首付款比例和利率水平，同時嚴禁發(fā)放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。加強房地產信貸征信管理。要求商業(yè)銀行做好貸前查詢、貸后錄入相關信息等工作，充分利用信貸征信系統(tǒng)防范信貸風險。
-
河南買下第一套房第二套房借貸了，第三套還能借貸嗎第一套房無借貸，， 第二套房商貸已還完，買 第三套房不能夠用公積金借貸。公積金借貸要求： 1、只有參加住房公積金規(guī)則的工人才有資格申請住房公積金借貸，無參加住房公積金規(guī)則的工人就不能申請住房公積金借貸。 2、參加住房公積金規(guī)則者要申請住房公
2024.07.02 36 -
房產契稅能否認定為第二套房第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%； (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%； (3)高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于
2020.06.15 242 -
工商銀行第三套住房貸款1、在工商銀行貸款條件工行貸款分有好幾種，因為不知道你屬于具體那種情況，給予以下的貸款方式，希望對你有幫助：·信用貸款·汽車貸款·質押貸款·個人商用車貸款·個人房屋抵押貸款·經營貸款·助學貸款·綜合消費貸款·一手個人住房貸款·二手個人住房貸
2024.05.27 39
-
請問在武漢，是否可以申請第三套房貸款？
針對私人用戶是否可以持有第三套住房的問題,我們可以說是可以的。 在涉及申請第三套住房的抵押借款時,需要認識到事情并不會像想象中那樣順利。 在啟動申請程序之前,申請人需要對自身的信用記錄進行審查評估
2024-12-14 15,340 -
三套房貸款第三套
目前銀行以是家庭房子套數(shù)為計算單位的。你這樣的情況應該是三套房的。第三套房的貸款，每個銀行又不一樣，有些地區(qū)不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是
2022-03-10 15,340 -
第一套房貸款沒還完, 第二套房能申請公積金貸款嗎
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人
2022-02-11 15,340 -
請問這個前兩套房貸款能買第三套嗎？
只要員工滿足商業(yè)貸款條件是可以繼續(xù)使用商業(yè)貸款買房的。但是在不同的地區(qū)會存在限購政策。商業(yè)貸款不受公積金貸款的限制。
2022-10-29 15,340
-
00:50
贓款流向第三人的能否追繳贓款流向第三人的能否追繳，應當根據(jù)實際情況進行確定。第三人知道獲得的財產是贓款，是可以向第三人追繳的；如果第三人不知道是贓款的，就無法向第三人進行追繳。這是因為第三人可以通過善意取得制度獲得贓款的所有權，司法機關是無法進行追繳的，同時第三人
18,562 2022.05.11 -
01:06
-
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
