共有人不同意分割房產(chǎn)，怎樣分析處理
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第一，如果一方不同意，有分割協(xié)議就沒有法律效力，因?yàn)樵诜蓪用嫔希?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有產(chǎn)權(quán)是雙方共有的，而不是一方可以決定的。 第二，如果共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割，不會(huì)因?yàn)榉指疃档蛢r(jià)值，就要分割；如果很難分割或者分割會(huì)損害價(jià)值，就要用拍賣等價(jià)格來分割。
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割； 難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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一，如果說有一方不同意的話，有分割協(xié)議是沒有法律效力的，因?yàn)樵诜蓪用鎭碚f，共有產(chǎn)權(quán)是雙方當(dāng)事人共有的，而不是一方可以做主的。二，如果共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割且不會(huì)因分割而降低價(jià)值的應(yīng)該予以分割；很難分割或者分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)該采用拍賣等取得的價(jià)款予以分割。
共有人不同意分割房產(chǎn)可以向法院提起共有物分割的訴訟。共有人可以協(xié)商確定分割方式，無法達(dá)成協(xié)議的可以依法起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么樣辦共有人不同意分割房產(chǎn)是不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易的。在共有財(cái)產(chǎn)的問題上，部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意擅自分割房產(chǎn)的，無論是分割全部財(cái)產(chǎn)還是部分財(cái)產(chǎn)，都屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，要處分共有的房產(chǎn)需要經(jīng)占份額達(dá)三分之二以上的按份共有人同意
2022.04.12 627 -
共有人不同意分割房產(chǎn)要怎樣辦如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在共同共有
2022.04.12 460 -
共有人不同意分割房產(chǎn)該怎樣辦共有人不同意分割房產(chǎn)該如何做，一，如果說有一方不同意的話，有分割協(xié)議是沒有法律效力的，因?yàn)樵诜蓪用鎭碚f，共有產(chǎn)權(quán)是雙方當(dāng)事人共有的，而不是一方可以做主的。二，如果共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割且不會(huì)因分割而降低價(jià)值的應(yīng)該予以分割；很難
2022.04.16 719
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共有人不同意分割房產(chǎn)要怎樣辦
共有人根據(jù)共有的形式不同，分割賠償?shù)姆绞揭膊煌?。根?jù)我國法律規(guī)定，共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理
2022-05-29 15,340 -
分家析產(chǎn)之共有房屋分割問題分析
解決共有財(cái)富分割難題，需要法院、房管局、銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)，協(xié)助當(dāng)事人完成分割。法院作出判決，從法律層面上支持當(dāng)事人分割財(cái)富的請(qǐng)求和分割方式；房管局履行管理職能，從行政層面上保證共有財(cái)富在一段時(shí)間內(nèi)
2021-01-17 15,340 -
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2022-06-30 15,340 -
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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15 -
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:24
離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)取得的，競(jìng)價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15
