防疫可以減免房租嗎
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以北京為例。市人民政府辦公廳發(fā)布了《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)后，有很多企業(yè)想要跟房東溝通減免房租事宜。我先為大家解讀一下《若干措施》中關于減免房租的相關規(guī)定，并奉上三個減免租金申請書的范本(不同情形適用不同范本)。一、政策解讀1、適用主體：(1)承租方主體為：中小微企業(yè)。(2)出租方主體為：1)北京市內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)所有方，包括：北京市內(nèi)的國有的特色園、科技企業(yè)孵化器、大學科技園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、視聽園區(qū)等各類載體。同時在京中央企業(yè)參照《若干措施》執(zhí)行。2)當然，也鼓勵其他非國有企業(yè)出租方減免房租。2、減免租金的適用情況：(1)經(jīng)營用房：如商場、超市等，堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租。(2)辦公用房：如寫字樓等，給予2月份租金50%的減免。(3)對承租其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。
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疫情公寓租房不減租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。
疫情公寓租房不減租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。
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疫情間房屋租賃可以減免嗎可協(xié)商減免租金或解約。 受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關合同規(guī)定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，
2021.02.14 148 -
疫情期間房租是否可以減免疫情期間部分省市房租可以減免，具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實際情形進行判定。
2020.08.27 134 -
疫情期間租金可以減免嗎疫情期間，租金經(jīng)過出租人的同意才可以減免，出租人不同意的，承租人不可以強制要求減免租金。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向法院提起訴訟要求減免房租，法院會根據(jù)合同約定與實際情形進行判決。
2021.01.21 186
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會發(fā)生疫情嗎？可以減免房租嗎？
疫情期間，部分省市房租減免，根據(jù)地方政策和出租人個人意愿確定。租用市屬及以下國有商品房的企業(yè)和個體工商戶租金可減免一個月；租用其他商品房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性要求。
2021-11-05 15,340 -
疫情期間房租是否可以減免
肺炎疫情構(gòu)成“不可抗力”，但并不意味著能直接減免房租，能否減免房租還需具體問題具體分析。第一步：先看《租賃合同》是否有關于不可抗力之約定：出租人與承租人的法律關系，是以《租賃合同》來對標。肺炎疫情這一
2022-08-29 15,340 -
疫情后可以減免2月份的房租嗎
疫情期間房租是否可以減免2月份房租要根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策及出租人個人意愿確定，國家并沒有出臺對疫情期間減免房租政策。 根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫
2022-06-12 15,340 -
在治療疫情防控期間, 可以要求減免租金嗎
疫情預防管理期間可以要求減免租金，租賃人要求減免租金是合法的。根據(jù)《關于應對新型冠狀病毒肺炎流行幫助中小企業(yè)再生產(chǎn)渡過難關的通知》，國家鼓勵地方政府制定相關財政支援政策。1、鼓勵各地結(jié)合當?shù)刂行∑髽I(yè)受
2021-10-25 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
01:00
租房定金可以退嗎大部分的人都有過租房的經(jīng)驗，租房的時候房東一般會要求租房者先交付定金，此時一般只簽定金協(xié)議，并沒有簽訂租房協(xié)議。如果之后想要退定金的話，那么需要滿足一定的條件才可以退。第一就是由于出租方的原因，出租方違約導致不能夠訂立租房合同，或者所訂立的
4,330 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
