購買房產(chǎn)時，公司和個人之間的區(qū)別
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關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)差異問題：以公司名義購買房產(chǎn)時，最終領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證書上所體現(xiàn)的所有權(quán)人將為該公司，而以個人身份購買房產(chǎn)則成為私人財產(chǎn)所有。如果單位性質(zhì)的房產(chǎn)需要進行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)過董事會以及各大股東共同投票表決后才能實現(xiàn)，這在程序上相較于個人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓更加繁瑣和嚴格。需要注意的是，個人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中僅需由夫妻雙方簽字確認即可。 房屋交易所需繳納的稅費存在顯著不同之處：對于個人而言，當(dāng)購置房產(chǎn)面積超過144平方米時，需支付3%的契稅；當(dāng)購買面積位于144至90平方米之間時，契稅稅率則為1%；如果購買房產(chǎn)面積小于等于90平方米，那么將可享受全額免征契稅福利。無論是個人或單位，都必須按照相同的標(biāo)準(zhǔn)，繳納3%的契稅稅額，且每項房產(chǎn)登記費用應(yīng)為80元/件。還需簽訂購房合同并完成備案手續(xù)，以有效防范開發(fā)商可能出現(xiàn)的“一房兩賣”行為，確保廣大購房者的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。 以公司名義購房雖然可以部分避開當(dāng)前政府實施的限購政策，但綜合比較之下，其花費偏高并不具有經(jīng)濟效益，尤其是對于那些僅僅用來自住的普通購房者來說，這更是一種相對不可靠的選擇策略。除非是為了實現(xiàn)融資等特定目的，否則對于絕大多數(shù)的普通購房者來說，這種借助公司名義購房來規(guī)避限購政策的方式并不值得推崇。
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公共租賃住房是面向中低收入群體出租的保障性住房，共有產(chǎn)權(quán)房是低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。
公司的分公司沒有法人地位，不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，不能申請破產(chǎn)以及申報債權(quán)。子公司具有法人地位，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任，可以申請破產(chǎn)以及申報債權(quán)。
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增資和收購之間的區(qū)別增資是增加公司的注冊資本，會與別的公司無關(guān)。公司收購是把其他的公司變成自己公司的一部分，至少涉及兩個公司。公司增資一定需要驗資，收購不一定需要。
2020.12.28 464 -
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不動產(chǎn)和房產(chǎn)證之間的區(qū)別兩者的區(qū)別在于，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的合二為一。房產(chǎn)證的內(nèi)容包括房屋所有人、共有情況、房屋位置、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；與房產(chǎn)證相比
2022.04.17 941
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個人之間怎樣購買房產(chǎn)
公司買房與個人買房的所有權(quán)有區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣
2022-07-15 15,340 -
買房時個人與用人單位之間有什么區(qū)別
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)
2022-05-01 15,340 -
個人首套房和個人購買二套房的區(qū)別在哪
1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟水平，仔細算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利
2022-05-21 15,340 -
上市公司和非上市公司之間的區(qū)別
主要有以下幾點： 1、上市公司相對于非上市股份公司對財務(wù)批露要求更為嚴格 2、上市公司的股份可以在證券交易所中掛牌自由交易流通（全流通或部分流通，每個國家制度不同），非上市公司股份不可以在證交所交易流
2022-04-23 15,340
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
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個人獨資企業(yè)和一人有限公司的區(qū)別個人獨資企業(yè)和一人有限公司的區(qū)別有四點，分別是： 1、投資主體不同。一人有限責(zé)任公司的投資主體可以是自然人，也可以是法人；個人獨資企業(yè)的投資主體只能是自然人； 2、法律形式不同。一人有限責(zé)任公司屬于法定的民事主體，具有法人資格；而個人獨資企
1,408 2023.01.04 -
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