無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)能否辦理公證
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《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)的土地使用權(quán)免除營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)者或撫養(yǎng)者方式免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)、土地使用權(quán)符合《財(cái)政部向國家稅務(wù)總局提供個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅免除政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免除營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定，在辦理營(yíng)業(yè)稅免除手續(xù)時(shí)，不需要提供房地產(chǎn)所有者的贈(zèng)與公證書或者雙方的贈(zèng)與合同公證書。
根據(jù)《民法典》第210條規(guī)定：國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證后，不能單方面撤銷。贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。除非出現(xiàn)《民法典》第六百六十三條的情形才可以撤銷。
可以不辦理公證。 國家稅務(wù)總局在公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。 因此可以得知，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同不是必須辦理公證。如果房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實(shí)際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的。
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無產(chǎn)權(quán)證房屋能否贈(zèng)與無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與，即使房屋所有權(quán)人承諾將房屋贈(zèng)與他人的，也無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，無法變更產(chǎn)權(quán)，則贈(zèng)與行為并未完成，受贈(zèng)人無法獲得受贈(zèng)房屋。因?yàn)槲覈梢?guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2021.03.02 122 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否贈(zèng)與無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與。權(quán)屬存有爭(zhēng)議、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與他人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，受贈(zèng)人無法獲得受贈(zèng)房屋。
2020.06.04 140 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否贈(zèng)與呀無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與。權(quán)屬存有爭(zhēng)議、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與他人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，受贈(zèng)人無法獲得受贈(zèng)房屋。
2020.08.16 93
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房產(chǎn)贈(zèng)與不辦理公證能撤銷嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與公證可以撤銷嗎，一般的贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說，經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況： 1、嚴(yán)重侵害
2022-04-18 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否贈(zèng)與
無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與。根據(jù)我國法律規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的
2022-05-26 15,340 -
無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需要什么證明
你的情況可以參考下述內(nèi)容。國稅總局2015年11月10日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》，進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)
2022-03-10 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋能不能贈(zèng)與？
無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與。根據(jù)我國法律規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的
2022-07-01 15,340
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01:19
股權(quán)贈(zèng)與公證如何辦理在辦理股權(quán)贈(zèng)與公證的時(shí)候，要先準(zhǔn)備好材料，包括以下幾項(xiàng)： 1、當(dāng)事人的身份證明材料，比如戶口簿、身份證； 2、股權(quán)贈(zèng)與合同； 3、股權(quán)贈(zèng)與人合法持有股權(quán)的證明材料，比如出資證明、股東名冊(cè)、工商局備案的公司章程等； 4、股權(quán)贈(zèng)與人的婚姻情況證
1,241 2022.04.17 -
01:25
房屋贈(zèng)與公證怎么辦理辦理房屋贈(zèng)與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17 -
01:10
如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15
