房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有哪些
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城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
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國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有下列特征： 1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。 2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。 4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 3.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容有： 1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)
2021.02.11 169 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?拆遷安置補(bǔ)償合同條款內(nèi)容： 1、拆遷雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、拆遷房屋的房屋面積、價(jià)格和補(bǔ)償計(jì)算方式和補(bǔ)償時(shí)間； 3、拆遷安置補(bǔ)償行為中關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 4、拆遷安置補(bǔ)償行為中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置房的補(bǔ)償協(xié)議有哪些
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損
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租賃房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷
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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些特征
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有下列特征： 1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。 2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場價(jià)格評估。房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
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安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，如果認(rèn)定其無效，要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意和他人串通，損害國家
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