集資房集資建房與房改房的區(qū)別有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同集資房：是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。非本單位職工是不可以購(gòu)買集資房的，因?yàn)檫@種行為已違背長(zhǎng)春市的房改政策。符合購(gòu)買集資房的條件是，首先購(gòu)房者必須是本單位職工，同時(shí)要求沒有參加過房改或享受過住房貨幣分配補(bǔ)貼，沒有住房或住房達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，以上三項(xiàng)必須同時(shí)滿足才可購(gòu)買集資建房。如果非本單位職工想要購(gòu)買企業(yè)的集資建房，則必須要等到集資房房主辦理產(chǎn)權(quán)證的一年以后，方可按照二手房辦理交易。單位集資建房，辦理產(chǎn)權(quán)向職工收取一定的費(fèi)用是合理的。集資建房辦理產(chǎn)權(quán)，視同為商品房交易，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照商品房交易的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即：?jiǎn)挝幌蛸?gòu)房職工收取總房?jī)r(jià)1.5%的契稅、總房?jī)r(jià)2.5%的物業(yè)維修基金以及每平方米3元的手續(xù)費(fèi)。房改房：
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集資房不是商品房，不受商品房法律的保護(hù)。集資建房與普通商品房在其他程序上也存在差異。普通商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自主開發(fā)的一種產(chǎn)品，其價(jià)值和使用價(jià)值可以通過市場(chǎng)買賣關(guān)系實(shí)現(xiàn)，是一種完整的市場(chǎng)運(yùn)作行為，集資建房由單位和社會(huì)團(tuán)體組織建設(shè)。
集資房跟村委統(tǒng)建樓的區(qū)別： 一、建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 二、土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地。 三、住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同，集資建房?jī)r(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤(rùn)構(gòu)成。
-
集資房與商品房的區(qū)別一般商品房和集資房較大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買而
2020.12.25 234 -
商品房與集資房的區(qū)別1、集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。商品房是購(gòu)買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價(jià)格會(huì)在商品房買賣合同中寫明，一般價(jià)格會(huì)高于集資房的價(jià)格。集資房則是通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單
2020.05.07 231 -
集資房與商品房的區(qū)別普通商品房的消費(fèi)群體非常廣泛，沒有特別的限制。集資房與普通商品房有明顯區(qū)別，首先，普通商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自主開發(fā)的一種產(chǎn)品，然后通過市場(chǎng)買賣關(guān)系實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，這是一種完全的市場(chǎng)運(yùn)作行為。集資房由單位和社會(huì)團(tuán)體組織建設(shè)，主要是在既定
2022.04.12 743
-
集資房與統(tǒng)建房區(qū)別有哪些
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)
2022-05-26 15,340 -
統(tǒng)建房與集資房的區(qū)別有哪些
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)
2022-07-13 15,340 -
統(tǒng)建房與集資房的區(qū)別？
集資房：概念集資建房是指單位利用自有土地，按照職工自愿原則，由單位與職工簽訂集資建房協(xié)議合同，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，按照建房成本價(jià)格向職工出售的政策性住房。
2021-03-24 15,340 -
集資房與統(tǒng)建房有何區(qū)別？
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)
2022-05-11 15,340
-
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
01:04
集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)
1,474 2022.10.08 -
01:16
集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者單位通過歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會(huì)給予部分減免政策。 集資房的權(quán)屬按
1,451 2022.04.15
