房地產(chǎn)企業(yè)如何交納房產(chǎn)稅
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般經(jīng)歷前期準備、建筑施工和銷售房產(chǎn)三個階段，由于一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認識上存在誤區(qū)。具體表現(xiàn)在：一是既然商品房在售出前不繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)也就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅二是只要繳納了土地出讓金就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅三是拿到建設(shè)部門的預售證以后，稅務部門就按照預收賬款收取營業(yè)稅等地方稅款，既然你收了稅，就等于承認企業(yè)的銷售行為，那么從收到的第一筆預收款起，就應停止繳納該處房產(chǎn)所占土地的城鎮(zhèn)土地使用稅四是從拿到預售證之日起就應停止繳納該預售證注明房產(chǎn)所處土地的城鎮(zhèn)土地使用稅五是一些外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認為，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有過渡期優(yōu)惠政策。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何來正確繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?要搞清這個問題，首先要了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間的產(chǎn)生過程，其次要了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的正確計稅方法。 綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般經(jīng)歷前期準備、建筑施工和銷售房產(chǎn)三個階段，由于一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認識上存在誤區(qū)。
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房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入計算。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。 以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2； 按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
企業(yè)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財產(chǎn)稅，企業(yè)自用房產(chǎn)屬于房產(chǎn)稅免于征稅的項目。
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2020.06.02 274 -
企業(yè)租賃房產(chǎn)如何申報地稅企業(yè)在異地建固定資產(chǎn)，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)繳納。房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所
2020.06.25 204
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房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計稅方式有兩種： 1從價計征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征。 (1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～3
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企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅？
企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：1、從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收
2021-10-26 15,340 -
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收 1.從價計征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[-(0%～30%)]，房產(chǎn)稅稅率為.2%。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2.從租計征房產(chǎn)出租的，以
2022-05-09 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計稅方式有兩種： 1從價計征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征。 (1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～3
2022-06-05 15,340
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自
11,733 2022.04.15 -
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合伙人企業(yè)如何納稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合伙企業(yè)的合伙人納稅方式如下： 合伙企業(yè)里的合伙人，以合伙企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，按已經(jīng)約定好的分配比例，確定應納稅所得額； 合伙協(xié)議里沒有約定，或者約定不清楚的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，按合伙人協(xié)商決定的分配比例
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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