租賃合同沒到期發(fā)現(xiàn)有權收回租賃房屋嗎
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如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途,或者拖欠房租達6個月之久,出租人就可以提前收回房屋,終止合同了。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條,承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償: (一)將承租的房屋擅自轉租的; (二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的; (四)拖欠租金累計6個月以上的; (五)拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的; (六)利用承租房屋進行違法活動的; (七)故意損壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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房屋租賃合同沒到期,出租人一般沒有權利提前收回房屋。 但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。 2、承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。 3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權提前收回房屋的。法律規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失;承租人未經出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除合同;法定其他情形。
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房屋租賃合同未到期,出租人一般無權提前收回房屋。 但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1、承租人未按約定方法或者租賃物性質使用,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同。 2、承租人
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