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租賃合同沒到期發(fā)現(xiàn)有權收回租賃房屋嗎

2023-02-19 09:20

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專業(yè)分析:

如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途,或者拖欠房租達6個月之久,出租人就可以提前收回房屋,終止合同了。

法律依據:

《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條,承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償: (一)將承租的房屋擅自轉租的; (二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的; (四)拖欠租金累計6個月以上的; (五)拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的; (六)利用承租房屋進行違法活動的; (七)故意損壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

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章法律師

廣東律參律師事務所

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