拆遷方（甲方）：________ 被拆遷方（乙方）：________ 安置方（丙方）：________ 見證方（丁方）：________ 為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和會東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積 ________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途：農(nóng)村住宅__,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu) 土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。 第二條被拆遷人家庭基本情況 乙方有正式戶口________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等見附表）。其中年滿18歲的有______人，分別是________. 第三條補償方式。 （一）房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。 （二）貨幣補償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格的方式。 （三）經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人________元包干，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計應(yīng)補償人。 （四）被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：元整（小寫：________元）。其中：________。 1、房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計________元； 2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償?shù)劝裳a貼______元。 （五）拆遷期限及補償款項按如下辦法支付： 1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后60日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。 2、本協(xié)議各方簽字蓋章（含鄉(xiāng)、村兩級）后三日內(nèi)首付_______% ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付________%，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付________%，共計100%。 3、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）一致簽字同意________作為乙方家庭代表人，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。 4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財產(chǎn)分配、補償費用分配等事務(wù)安排及糾紛，一律不承擔(dān)責(zé)任。 （六）因?qū)嵭胸泿叛a償，甲方對乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導(dǎo)。 四、違約責(zé)任 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。 2、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請拆除。 五、其它： 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。 六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。 拆遷人（甲方）（公章）：________被拆遷人（乙方）（簽章）：________ 代表人：________ 家庭18歲以上成員（簽章）：________ _________年____月____日 _________年____月____日 安置方（丙方）：________見證方（丁方）：________ 代表人：________代表人：________ _________年____月____日 _______年____月____日

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。