買期房詳細流程
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買期房流程 第一步，簽訂認購書，訂購書等預(yù)約合同。開發(fā)商銷售方應(yīng)明示預(yù)售許可證、商品房備案銷售證明、可預(yù)售建筑面積、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用權(quán)證等等。注意認購書的性質(zhì)為預(yù)約合同，區(qū)別最主要的是看其是否具備商品房銷售管理辦法第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容。當事人簽訂認購書等預(yù)約合同，約定將來在一定期間內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同義務(wù)的，對方可請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任，或者要求解決預(yù)約合同并主張損害賠償。 第二步、簽訂商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示商品房買賣合同示范文本及其相應(yīng)補充協(xié)議文本，城市商品房預(yù)售管理辦法等等。應(yīng)當向購房人出示商品房預(yù)售許可證，向商品房購房人說明預(yù)售房的狀況，告知商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，聯(lián)機打印和辦理商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案的程序，要求和注意事項。在此階段，容易產(chǎn)生大量定金糾紛。 第三步、預(yù)售登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其與購房人簽訂的商品房買賣合同通過政府統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案系統(tǒng)報房產(chǎn)行政主管部門備案。網(wǎng)備操作系統(tǒng)核實后，生成商品房買賣合同登記備案信息。 《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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通常有5個流程。如下：1、先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況；2、雙方簽訂合同，預(yù)定房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理；3、支付房款、辦理過戶手續(xù)；4、支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付的，那么雙方還要到銀行辦貸款審批手續(xù)；5、繳稅，辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)文件提出申請；3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查；4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。
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買房過戶流程有哪些流程詳細點根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對房屋買賣流程沒有作出規(guī)定，在實踐中房屋買賣合同的流程是購房者看房，然后和出賣方協(xié)商房屋買賣相關(guān)問題，簽訂房屋買賣合同，買方支付房款，賣方交付房屋，并辦理過戶登記。
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2021.02.16 424 -
二手房買賣詳細流程是什么買賣二手房需要的程序如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.12.15 228
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買期房貸款流程詳細
買期房貸款流程: 1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。 2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備
2022-04-23 15,340 -
買房的詳細流程
購房流程：1。認購流程：買賣雙方簽訂合同，簽訂房屋銷售合同，并按約定履行合同。2、簽訂合同流程時，應(yīng)攜帶以下信息：1）原身份證存款收據(jù)（已婚夫婦身份證原件、結(jié)婚證原件）2）私人印章3）原戶籍證明或原戶
2021-12-16 15,340 -
期房購買付款詳細流程
1.首先需要與開發(fā)商簽訂認購合同并交納一部分的定金 2.交完定金一定時間內(nèi)開發(fā)商會通知我們過去交首付并簽訂《購房合同》，這時第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購房款了，款項的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還
2022-05-26 15,340 -
貸款買房的詳細流程
1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶
2022-04-12 15,340
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4,020 2022.04.17 -
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派出所辦身份證的詳細流程派出所辦身份證的詳細流程，一般有以下的七個步驟，具體如下： 1、提交相關(guān)材料； 2、到戶口所在地公安局辦證中心進行人像采集； 3、帶本人戶口簿、照片遞交到辦證窗口； 4、窗口民警對辦證手續(xù)進行審核； 5、合格：繳納相應(yīng)工本費用并領(lǐng)取《領(lǐng)證通
12,305 2022.04.17 -
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