買商鋪交錢簽合同的流程如下： 1、雙方溝通談判、租賃方案修改； 2、商鋪交房時間確認； 3、租賃合同正式簽訂，三方簽字生效(總經(jīng)理、物業(yè)公司、客戶)； 4、財務(wù)繳費，流程結(jié)束。 商鋪買賣流程： 1、簽定買賣合同； 2、遞件； 3、交稅； 4、完稅過戶并領(lǐng)證。 買賣商鋪的注意事項如下： 業(yè)主要注意客戶的購買能力、付款方式、首付款與尾款間隔時間、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。 客戶要注意產(chǎn)權(quán)、商鋪本身結(jié)構(gòu)、配套。 寫鋪面轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容： 1、三方當(dāng)事人的身份信息 2、鋪面信息、租金的結(jié)算與支付、鋪面裝修設(shè)施設(shè)備的約定，鋪面轉(zhuǎn)讓費用的支付，鋪面的交接時間方式，鋪面物業(yè)費，水電煤等費用的結(jié)算 3、生效條款、違約金條款及爭議管轄地等條款 4、轉(zhuǎn)讓人、受讓人、出租人三方簽字蓋章 合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。 合同轉(zhuǎn)讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。 此類轉(zhuǎn)稱為裁判上的轉(zhuǎn)讓:有的基于法律行為面發(fā)類轉(zhuǎn)稱為法律行為上轉(zhuǎn)讓，如遺贈人通過遺囑將其合同權(quán)利又務(wù)轉(zhuǎn)讓繼承人或受遺贈人，或轉(zhuǎn)讓人與受讓人通過訂立轉(zhuǎn)讓合同面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 其中，通過轉(zhuǎn)讓合同而轉(zhuǎn)合同權(quán)利，屬于債權(quán)讓與；通過轉(zhuǎn)讓合同而轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，稱為債務(wù)承擔(dān)。 合同轉(zhuǎn)讓，只是改變履行合同權(quán)利和義務(wù)的主體，并不改變原訂的合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利人或義務(wù)人所享有的權(quán)利或義務(wù)仍是原合同約定的，因此，轉(zhuǎn)讓合同并不引起合同內(nèi)容的變更，其內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。

簽訂商鋪買賣合同，需要包括當(dāng)事人的姓名、住所等信息；標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款；履行期限、地點和方式；檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法；以及價款的結(jié)算方式等重要的條款。