久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 商鋪買賣合同如何解除

商鋪買賣合同如何解除

2022-08-10 11:23

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

甘肅在線咨詢顧問團(tuán)

2022-08-10回復(fù)

專業(yè)分析:

《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構(gòu)成根本違約,又構(gòu)成欺詐的情況(其中屬于可以解除合同的情況有3種),買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。也就是說如果發(fā)生了上述規(guī)定的幾種情況時(shí),購房者可以要回款項(xiàng)的最高額為已付購房款加上相當(dāng)于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失,即雙倍的已付購房款、利息和損害賠償金。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭(zhēng)議主體對(duì)導(dǎo)致合同法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭(zhēng)議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施: 1、協(xié)商:合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛,這是最佳的方式。 2、調(diào)解:合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。 3、仲裁:合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟:如果合同中沒有仲裁條款,則仲裁協(xié)議在事后沒有達(dá)成。當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛,請(qǐng)求司法解決。除了上述特點(diǎn),一些合同也有自己的特點(diǎn),如國外的合同糾紛,可由外國法律時(shí),而不是在中國相關(guān)法律。

朱文燕律師

廣東洛亞律師事務(wù)所

行政解決。房屋購買糾紛行政解決,是指當(dāng)事人經(jīng)商業(yè)房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門等部門調(diào)解無效或者達(dá)成協(xié)議后后悔的糾紛,或者當(dāng)事人直接向行政機(jī)關(guān)投訴,由行政機(jī)關(guān)處理。訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決是人民法院在當(dāng)事人和其他糾紛參與人共同參與下解決購房糾紛的一種方式。

律師普法更多>>
  • 商鋪?zhàn)赓U合同如何解除
    商鋪?zhàn)赓U合同如何解除

    1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合

    2021.02.04 407
  • 如何簽訂商鋪買賣合同
    如何簽訂商鋪買賣合同

    簽訂商鋪買賣合同,需要包括當(dāng)事人的姓名、住所等信息;標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款;履行期限、地點(diǎn)和方式;檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法;以及價(jià)款的結(jié)算方式等重要的條款。

    2021.02.27 140
  • 商品房買賣合同如何解除
    商品房買賣合同如何解除

    商品房買賣合同可以通過下列途徑解除:商品房買賣合同雙方在制定合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),合同解除;商品房買賣合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),可以向法院請(qǐng)求解除合同;雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

    2021.02.23 253
專業(yè)問答更多>>
  • 解除商鋪買賣合同如何寫

    民事起訴狀 原告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話; 被告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話; 訴訟

    2022-08-03 15,340
  • 買賣商鋪合同商鋪的解除條件

    一)業(yè)主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房,如果客戶是貸款購房,客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí),以免簽定購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。2.付款方式購買商業(yè)用房付

    2022-08-04 15,340
  • 商鋪買賣合同糾紛案如何解決?

    如果你是自己開鋪,是應(yīng)該關(guān)注這些商鋪買賣合同糾紛案,在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)注意以下的細(xì)節(jié): 1、房屋用途 看是否確實(shí)為商用,并在合同中注明; 2、公用分?jǐn)偯娣e 商鋪的公攤面積一般在30%-40%,甚至

    2022-07-02 15,340
  • 如何簽訂商鋪買賣合同?

    1、合同中明確約定公攤的面積 購房者在購買商鋪的同時(shí),有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決之道,這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中,遇到諸如商鋪公攤問題時(shí),不至于陷入被動(dòng)。只有事先

    2021-04-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 商鋪違約如何單方面解除合同 01:03
    商鋪違約如何單方面解除合同

    商鋪違約的話,當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利,與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十三條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十三條,如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為,導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話,當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。另外

    1,709 2022.04.17
  • 商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償 00:57
    商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償

    商品房買賣合同解除之后,當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是,如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),從而解除商品房買賣合同的話,在這種情況下,有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說,如果出現(xiàn)

    1,218 2022.04.17
  • 商鋪買賣合同怎么簽 01:22
    商鋪買賣合同怎么簽

    商鋪買賣合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng): 1、合同中明確約定公攤的面積。在購買商鋪的同時(shí),事先約定嚴(yán)密詳盡,才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán); 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格約定; 3、明確注意物業(yè)管理問題。因此購房

    1,518 2023.01.18
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?