什么是住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程？如何認定？
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小區(qū)的公共設施維修由公共維修基金出錢。公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護金，一般用于房屋保修期滿后主體結構、公共部位的維修、更新，但小區(qū)的公共設施處于保修期的，由開發(fā)商出錢維修。
公共設施被損害找不到責任人時，一般情況下按受益人原則分攤，具體有以下幾種情況： (1)物業(yè)管理區(qū)域內住宅樓房外的公共設施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理的部分外，其余部分的維修費用，由全體產權人按建筑面積比例分攤。 (2)住宅樓內的共用部位和公用設施設備的維修費用，由該住宅樓內全體產權人按所擁有的建筑面積的比例分攤。 (3)一棟住宅有兩個或兩個以上單元門的，專屬于一個單元全體產權人使用的設施設備的維修費，由該單元門內全體產權人使用的設施設備的維修費由該層內全體產權按所擁有的建筑面積比例分攤;在一棟住宅內，專屬于一層住宅內的全體產權人使用的設施設備的維修費由該層內全體產權人按所擁有的建筑面積的比例分攤。
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業(yè)主公用設備的維修是怎么規(guī)定的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、
2020.11.20 563 -
小區(qū)的公共設施維修由誰出錢住宅小區(qū)一般是由開發(fā)商開發(fā)的，住宅小區(qū)有很多的公共設施，而住宅小區(qū)的設施是有質保期限的，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,住宅小區(qū)的公共設施如果在保修期限內出現(xiàn)質量問題的，由開發(fā)商維修，如果超出保修期限的，可以申請用維修基礎維修。
2020.06.18 349 -
維修消防設施是否可以動用大修基金可以，需要按程序通過、備案、審核后才能實施。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、
2020.12.23 4,417
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2022-03-20 15,340 -
住宅公共設施的維修
發(fā)生危及住宅安全以及嚴重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定，認為需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，相關業(yè)主應提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-04-04 15,340 -
住宅公共設施的維修流程
發(fā)生危及住宅安全以及嚴重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定，認為需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，相關業(yè)主應提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-03-22 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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工程保修期如何規(guī)定根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設工程質量保修金是指建設單位和承包人在建設工程合同中約定的在保修期和保修范圍內修復工程質量缺陷的資金。建設工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。建設工程
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