租房違約合同的賠償問題
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1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。2、違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，和違約金以及損害不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
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可以要求房東承擔違約責任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。
房屋租賃合同違約賠償一般是對違約金有約定按照約定賠償，沒有約定的應按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
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房屋租賃合同出租方違約賠償問題出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。
2021.03.19 220 -
房屋租賃合同甲方違約賠償問題(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違
2021.01.28 240
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租房合同違約賠償問題
租房違約如何賠付 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到
2022-04-07 15,340 -
租房違約金賠償?shù)暮贤瑔栴}
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-13 15,340 -
租房合同違約金賠償問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-28 15,340 -
租房合同違約金賠償金問題
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約
2022-04-26 15,340
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01:28
租房合同違約怎么賠償根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，租房合同存在違約，承租人要承擔相應的違約賠償責任。 受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、合同一旦構(gòu)成違約，出租方需要賠償相應違約金，違約金在雙方租賃合
3,931 2022.04.17 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應按照合同約定承擔違約責任，并應退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
