租房合同違約怎么賠償

2022-04-17 3,931

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根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，租房合同存在違約，承租人要承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、合同一旦構(gòu)成違約，出租方需要賠償相應(yīng)違約金，違約金在雙方租賃合同中有規(guī)定的，應(yīng)該按照合同規(guī)定賠償，合同中無規(guī)定的，按照對受害方造成的實際損失來計算；3、雙方也可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，承租方可以起訴至法院。上訴至人民法院的，應(yīng)當(dāng)提前搜集對方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，待法院立案并判決結(jié)果。

《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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