我國《》對于實行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，時應(yīng)予以分割。最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條規(guī)定：“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！倍σ环交榍耙詡€人財產(chǎn)購屋的處理。對于一方婚前以個人財產(chǎn)購買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無論該房是購買還是一次性付款購買，均屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購買房屋，登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認定為，離婚時應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。一方婚前以自己的名義簽訂及抵押借款合同，并以個人財產(chǎn)支付了購房首付款，且婚后房產(chǎn)登記于購房人名下，離婚時宜將該房屋視為購房人的個人財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間償還的房貸，應(yīng)視為另一方幫助購房人償還債務(wù)，但應(yīng)考慮離婚時房屋的市場價值及共同還項所占全部購房款的比例等因素，由購房人對另一方予以補償。對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證實婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未回還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已回還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。