土地使用權(quán)抵押后如果處理，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何辦理土地使用權(quán)變更？
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我國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的增多，土地使用權(quán)抵押活動(dòng)也日益頻繁。抵押人在抵押協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未能履行義務(wù)，或者抵押人在協(xié)議有效期間解散或破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和抵押協(xié)議的規(guī)定處分抵押物——土地使用權(quán)。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地管理部門協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。土地使用權(quán)抵押協(xié)議到期或因原因取消土地使用權(quán)抵押協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T和房地產(chǎn)管理部門注銷抵押協(xié)議。
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辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； 3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請(qǐng)抵押登記； 6、審核、登記； 7、核發(fā)抵押證明書。
辦理土地抵押登記要領(lǐng)取土地使用證，并進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，簽訂書面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的國(guó)土資源部門進(jìn)行抵押登記。以下土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押：第一，抵押人有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)；第二，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)抵押登記如何辦理辦理土地使用權(quán)抵押登記的流程為先領(lǐng)取土地使用證，然后對(duì)該土地的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，再簽訂借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的國(guó)土資源部門進(jìn)行抵押登記。
2021.03.18 191 -
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土地使用權(quán)抵押怎么辦理土地使用權(quán)抵押的辦理流程： 1、土地權(quán)利人將材料送土地所在國(guó)土資源分局窗口，經(jīng)審查合格后，出具收件書給申請(qǐng)人。 2、國(guó)土資源分局在8個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)調(diào)查后將初審合格的相應(yīng)表格連同其他證明材料交到市局窗口。 3、地籍科經(jīng)辦人員審查國(guó)土資源分局提交
2020.01.01 175
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土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人如何辦理土地使用權(quán)登記
土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的必
2022-02-15 15,340 -
土地使用權(quán)如何抵押？
您所說(shuō)的土地應(yīng)是指建設(shè)用地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照我國(guó)法律，以下財(cái)產(chǎn)不得抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學(xué)校、幼兒
2022-04-10 15,340 -
土地使用權(quán)如何抵押
1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼
2022-06-07 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)如何辦理
1、申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。 2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資
2022-06-28 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
