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武漢舊城建設(shè)怎樣給

2023-10-06 15:42

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專業(yè)分析:

1、近年來(lái),舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時(shí),被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。 2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。 3、舊城改造拆遷補(bǔ)償包括: (1)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格); (2)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

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一、夫妻投靠所需條件: 中心城區(qū)投靠方年齡35周歲以上或結(jié)婚10年以上;遠(yuǎn)城區(qū)投靠方年齡30周歲以上或結(jié)婚5年以上;限配偶及18歲以內(nèi)子女。 二、父母投靠子女所需條件: 男性60周歲以上,女性55周歲以上;或夫妻雙方退休,一方年齡達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的;對(duì)因工作調(diào)動(dòng)等原因在其他地區(qū)離(退)休的人員需回我市投靠子女的。 三、子女投靠父母所需條件: 未滿16周歲,或不滿18周歲的高(職)中學(xué)生隨父隨母可選擇;限被投靠人的子女。 四、投靠親屬所需條件: 父母雙亡無(wú)人撫養(yǎng)的孤兒,無(wú)子女的孤老投靠親屬。 五、收(抱)養(yǎng)子女所需條件: 學(xué)齡前兒童、棄嬰;被投靠人女方需年滿30周歲,身邊無(wú)子女。 六、軍隊(duì)干部家屬隨軍戶口所需條件: 1、現(xiàn)役軍人; 2、副營(yíng)職或副科級(jí)(含專業(yè)技術(shù)十一級(jí)、體育七級(jí))以上的軍官、文職干部; 3、服現(xiàn)役或軍隊(duì)服務(wù)滿15年的軍官或文職干部。 七、外地來(lái)漢興辦私營(yíng)企業(yè)業(yè)主、家屬或業(yè)務(wù)骨干申辦戶口 1、私企業(yè)主、近親屬或業(yè)務(wù)骨干; 2、1998年7月1日后3年內(nèi)累計(jì)納稅額達(dá)到30萬(wàn)元以上的(含30萬(wàn)元)。 3、戶籍不在本市或戶籍在本市遠(yuǎn)城區(qū),具有合法身份證明的中國(guó)公民來(lái)本市中心城區(qū)及郊區(qū)(東西湖、漢南區(qū))投資興辦私營(yíng)企業(yè),且在本市有自己的住房,可申報(bào)私營(yíng)業(yè)主及一名親屬(父母、配偶、未成年子女)或業(yè)務(wù)骨干(具有中級(jí)以上職稱的技術(shù)人員、營(yíng)銷人員或管理人員)共計(jì)2人的戶口。 八、外地人員購(gòu)買本市商品房申辦戶口 1、凡戶籍不在中心城區(qū)范圍內(nèi),具有合法身份證明、年齡在16周歲以上的中國(guó)公民,在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住宅總價(jià)在30萬(wàn)元以上,或者購(gòu)房總建筑面積在120平方米以上的,可申辦包括購(gòu)房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口; 2、購(gòu)房時(shí)間為1996年10月7日以后(以簽訂合同為準(zhǔn)),不包括經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、安居工程住宅、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房。 九、復(fù)退軍人異地安置戶口所需條件: 1、符合安置部門(mén)政策條件的退伍軍人; 2、需要改變?cè)瓚艨谛再|(zhì)或戶口不遷回原籍的。 十、港、澳、臺(tái)及國(guó)外回歸定居人員戶口所需條件: 符合出入境回國(guó)定居政策條件的港、澳、臺(tái)基國(guó)外回歸人員。 十一、科技人員家屬隨遷戶口所需條件: 符合隨遷條件的專業(yè)技術(shù)干部家屬。 十二、大學(xué)生跨省市轉(zhuǎn)學(xué)戶口所需條件: 符合教育部門(mén)轉(zhuǎn)學(xué)條件的普通高等學(xué)校學(xué)生。

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舊城改造和棚改的區(qū)別有: 1、主導(dǎo)的對(duì)象不同,棚改是政府加國(guó)企主導(dǎo),棚改賠償少。 舊改是市場(chǎng)化的以政府加開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)。 2、要求不同。 棚改只要90%業(yè)主同意,剩下的可以行政拆除。 舊改賠償多,可以和開(kāi)發(fā)商談。 舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。

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