公證處對小產(chǎn)權(quán)買賣公證是否有效
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小產(chǎn)權(quán)房公證處無效。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)任何國家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準在租用土地或非法侵占土地上建造的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，公證處在提交公證申請時不予受理。
《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的； （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的； （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
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公證處對小產(chǎn)權(quán)房公證無效。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，提交公證申請時公證處不予受理。
公證小產(chǎn)權(quán)房買賣合同依法成立的有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員且未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，應(yīng)作無效處理。
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公證的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證是否有效符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.25 323 -
公證小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)
2021.03.16 271 -
房產(chǎn)買賣公證書是否有效房產(chǎn)買賣公證書有效。工作人員通過對公證內(nèi)容進行審查、排除不合法的行為，以確保房產(chǎn)買賣的合法性；通過確定該行為是行為人所為、行為人的行為確系本人真實的意思表示，以確保房產(chǎn)買賣行為的真實性。
2020.02.21 134
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公證小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地
2021-12-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以到公證處公證嗎
不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證；但可贈與或遺囑。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義
2022-01-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)買賣公證
小產(chǎn)權(quán)房買賣不能公正。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的
2022-05-08 15,340 -
買賣小產(chǎn)權(quán)房子能去公證處公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣不能到公證處公證。沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：合同；繼承；財產(chǎn)分割；等。
2021-12-14 15,340
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宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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婚內(nèi)財產(chǎn)公證離婚后是否有效婚內(nèi)財產(chǎn)公證，離婚后是有效的。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除
1,700 2022.04.15
