土地租賃合同的法律效力有哪些？
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土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容： 1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 2、租賃期限不能超過(guò)承包期的剩余期限； 3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等規(guī)定。
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租賃合同的法律規(guī)定有：出租人對(duì)享有所有權(quán)的房屋可以依法出租，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應(yīng)當(dāng)定期給付約定的租金并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還于出租人。房屋租賃應(yīng)當(dāng)依法辦理租賃登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
永久租賃土地合同沒(méi)有法律效力。土地租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，土地第二輪承包也是有時(shí)間限制的。約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。農(nóng)村集體土地租賃用地為土地承包。耕地承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地承包期為三十年至七十年。
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土地租賃合同如何寫有法律效力土地租賃合同有法律效力的寫法如下： 1、需要將雙方的具體信息寫清楚，要將土地的位置、租賃用處、價(jià)格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容寫清楚； 2、還要寫上違約責(zé)任，最后雙方簽字，寫上時(shí)間。 土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土
2022.06.17 756 -
租賃合同無(wú)效的轉(zhuǎn)租合同法律效力有哪些租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同滿足法定有效條件是有效的。主要條件有：合同雙方是具有相應(yīng)民事行為能力的人；合同雙方意思表示一致；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過(guò)出租人的同意；法定其他條件。
2021.02.02 152 -
房屋租賃合同的法律效力有哪些？雙方當(dāng)事人具備完全的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律，不違背公序良俗，協(xié)商一致簽訂的房屋租賃合同時(shí)成立，合同成立時(shí)生效。但租期不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
2021.03.07 123
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集體土地租賃合同的法律效力有哪些？
農(nóng)村土地租賃合同的效力問(wèn)題在《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》中有相關(guān)要求： 《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生
2022-05-14 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同的法律效力有哪些
土地使用權(quán)租賃合同效力由承包合同或者租賃合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)村當(dāng)中的集體土地是可以進(jìn)行出租的，雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定
2022-06-02 15,340 -
土地承租合同的法律效力有哪些，承租合同的法律效力
質(zhì)押合同的法律效力： (一)出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持； (二)因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以
2022-08-12 15,340 -
集體土地租賃合同的法律效力包括哪些
農(nóng)村土地租賃合同的效力問(wèn)題在《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》中有相關(guān)要求： 《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生
2021-04-06 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說(shuō)，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17
