房屋已抵押還可以賣出去嗎
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1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權轉移登記，經法院釋明后仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。 4、法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。
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根據相關法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效。這是對轉讓已抵押的房屋的一種限制。
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
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已抵押房屋可以買賣嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出
2021.02.20 180 -
已抵押房屋可以出租嗎在一般情況下，已抵押房屋是可以出租的。 根據《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定
2021.02.24 189 -
已經出租的房屋還可以抵押嗎已經出租的房屋仍可抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。
2021.02.13 124
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房屋已抵押還可以買賣嗎?
已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應當事先通知抵押權人。根據《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押
2022-06-05 15,340 -
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
2023-03-06 15,340 -
已經抵押的房屋可以租出去嗎？
當事人可以把抵押的房屋出租出去，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權的時候，房屋租賃期限還沒屆滿，那么，此時抵押權人有權要求承租人搬出抵押房屋。
2023-03-02 15,340 -
出租房屋已經被抵押可以賣嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。根據《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移
2022-07-03 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
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