夫妻共同的房產(chǎn)，不經(jīng)商量的單方面賣(mài)房過(guò)戶(hù)能否成功
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夫妻共同房產(chǎn)出售過(guò)程中需要雙方協(xié)商一致共同同意才能出售房屋。不經(jīng)商量單方面處分房產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)行為。如果購(gòu)房人為善意、支付對(duì)價(jià)且已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，那么另一方不得主張房產(chǎn)而只能對(duì)房屋價(jià)款主張權(quán)利。如您有需要，我可以電話或來(lái)所進(jìn)行咨詢(xún)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)出售不可以單方面進(jìn)行。 在屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)中，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配，不可進(jìn)行單方面出售。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū)，方可生效。
夫妻房產(chǎn)單方不能賣(mài)。夫妻房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方一般無(wú)權(quán)處理。夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要夫妻雙方都同意。不然屬于無(wú)權(quán)處理。
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夫妻共同房產(chǎn)雙方是否能單獨(dú)賣(mài)掉夫妻一方獨(dú)自出售房產(chǎn)的行為是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.03.13 156 -
夫妻共有房產(chǎn)單方能賣(mài)么夫妻共有房產(chǎn)單方不能賣(mài)，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)
2021.01.26 149 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)出售是否能單方面進(jìn)行？夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)出售不能單方面進(jìn)行的。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。若一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有權(quán)主張追回該房屋，但第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的除外。
2021.03.15 138
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能否賣(mài)掉夫妻共同的房產(chǎn)
一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題
2022-10-09 15,340 -
夫妻賣(mài)房一方不能到場(chǎng)能否過(guò)戶(hù)
1、在辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公證局進(jìn)行公證。 2、根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫
2022-05-22 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣(mài)掉
1、可以賣(mài)掉。 2、夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下，未經(jīng)另一方同意房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。夫妻共有房產(chǎn)一方擅自處分的，屬于無(wú)權(quán)處分，但是善意第三人基于對(duì)產(chǎn)權(quán)登記信息的信賴(lài)，訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)予保護(hù)。
2022-06-25 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)單方能夠賣(mài)么
夫妻共有房產(chǎn)單方不能賣(mài)，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失
2022-10-11 15,340
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00:53
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可否單方面立遺囑夫妻共同財(cái)產(chǎn)不可以單方面立遺囑。因?yàn)殛P(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置，需要經(jīng)過(guò)夫妻兩個(gè)人的同意。就算我們要立遺囑，也只能處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)中屬于自己的那一部分。如果在立遺囑的時(shí)候就按照自己的意思分配了全部的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，該份遺囑有可能會(huì)被判定為部分無(wú)
3,173 2022.10.12 -
00:50
夫妻單方買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買(mǎi)房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買(mǎi)房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04 -
01:04
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻一方不在怎么辦理寫(xiě)份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15
