房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請(qǐng)注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)間為七個(gè)星期，注銷合同登記備案的工作時(shí)間則是十四個(gè)工作日。然后如果要更改房號(hào)或者受理人則需要注銷合同登記備案，但是如果只是想更改只要寫變更合同申請(qǐng)就可以了，不用注銷。但是不管是注銷或者變更都需要寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請(qǐng)表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時(shí)則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時(shí)一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要?jiǎng)h除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋合同作廢章的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時(shí)要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可，但是合同必須是你與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會(huì)被拒絕辦理的。而現(xiàn)在根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，大家買賣商品房的合同應(yīng)該先辦理網(wǎng)上登記備案，以免跑來跑去這邊申請(qǐng)那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要你在網(wǎng)上登記撤銷備案手續(xù)的。

向工商局提交申請(qǐng)撤銷清算組備案，具體需要提交以下文件材料： 1.法定代表人簽署的《備案事項(xiàng)申請(qǐng)表》。 2.《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書》。 3.股東會(huì)關(guān)于撤銷清算組的決議(由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章)。 4.被撤銷的清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單(需核對(duì)與上次備案是否一致)。 5.如已在報(bào)紙上刊登清算公告，應(yīng)再次登報(bào)公告該公司將繼續(xù)經(jīng)營并解散清算組。 6.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。