擁有房產(chǎn)權(quán)后房屋所有人享有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。 2、使用權(quán)使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件： (1)無損于房屋的本質(zhì)。 (2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 3、收益權(quán)收益權(quán)產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 4、處分權(quán)處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán);產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利;產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。房屋所有權(quán)人行使上述權(quán)利，都應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，所有權(quán)人合法地行使這些權(quán)利，其他人不能加以干涉。