房屋過戶要錢嗎？房屋過戶新政策是什么？
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1、贈與過戶，在很多人的概念里，贈與相當(dāng)于不用花錢直接贈送。其實不然，這個過戶方式雖然聽起來省錢，但在辦理時會產(chǎn)生不小的費用，因為它要承擔(dān)個人所得稅、契稅以及公證費等不同的費用； 2、買賣過戶，買賣過戶同樣也是父母在世時辦理，這其實是比較常見的一種過戶方式，相當(dāng)于父母直接將房子賣給子女，通過這種方式可以省下不少的稅費，然而這也需要建立在一定的前提之下，那就是房產(chǎn)證滿5年并且是唯一的一套。因為如果房子不滿2年的話，就要交增值稅和附加稅，父母不止這一套房產(chǎn)的話，那還需要繳納個人所得稅； 3、繼承過戶，這種過戶方式是在父母去世后才可以生效的，相比前兩種過戶方式，這種方式所需要花費的資金是最少的，只需要繳納公證費以及登記費用等少許費用，千元內(nèi)甚至百元內(nèi)就可以辦理完成，辦理流程簡單方便。 法律規(guī)定不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓變更都以是否過戶登記來確定所有權(quán)，如果沒有依法進行過戶登記的，那么就不具備法律效力，不受法律保護，所以一切不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的有效性都以過戶登記為準。 4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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一、2018房屋過戶新政策是如何規(guī)定的房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
如果過戶的房屋是家庭唯一住宅的，但是購買的時間還沒有滿五年，就需要以納稅保證金的形式先進行繳納。在一年里面能夠重新購買房產(chǎn)，同時取得產(chǎn)權(quán)的，可以部分或者是全部退還納稅保證金，具體的退還額度，一般是按照兩套房產(chǎn)，交易價格較低的百分之一進行退還的。
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房屋過戶最新政策是什么根據(jù)我國目前相關(guān)法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓的最新政策是：贈與人應(yīng)當(dāng)辦理贈與公證，受贈人也應(yīng)當(dāng)辦理接受贈與公證，或者雙方共同辦理贈與合同公證，并且只有雙方取得公證的贈與證書，才能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；如果是通過繼承取得的，也應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理繼承權(quán)公證；如
2022.04.12 1,007 -
房屋過戶的新政策房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應(yīng)繳納稅費：
2020.02.04 138 -
房屋過戶費新政策根據(jù)我國相關(guān)的政策規(guī)定，房屋過戶費可以參考一下幾點：買房人應(yīng)繳納契稅：如果首次購買的房屋，并且在九十平以內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)該繳納房款的百分之一。如果是首次購房，面積在九十平到一百四十四平的，應(yīng)該繳納房款的百分之一點五。如果面積超過一百四十四平，或
2022.04.16 2,075
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房屋過戶新政策是什么？
房產(chǎn)過戶新政策是: 1、房屋過戶的前提是住房貸款需要還清。 2、并且當(dāng)事人必須在持有住房時間內(nèi)(超過住房所在地區(qū)限售時間規(guī)定),拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房
2022-11-20 15,340 -
房屋過戶新政策是什么
房屋過戶費新政策： 1、過戶住房需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 2、需要業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。 3、由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶
2022-11-03 15,340 -
房屋過戶新政策
以新政發(fā)布生效日2016年2月22日計算。財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策。凡是
2022-02-24 15,340 -
房屋過戶費新政策是什么
房屋過戶費新政策： 1、過戶住房需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 2、需要業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。 3、由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶
2022-05-17 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
02:11
房屋繼承需要過戶嗎房屋是否需要過戶，可以根據(jù)個人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因為繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說，當(dāng)繼承開始的時候，房屋
1,054 2021.07.05 -
01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
