關于小區(qū)物業(yè)與公安如何協(xié)作處理問題
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據(jù)陜西省西安市華清園小區(qū)的物業(yè)公司透露,自2020年10月以來,小區(qū)內限制每次購買電的度數(shù)以及每月購買次數(shù),最多只能購買15次,每次購買的電度數(shù)也不超過10度。截至2021年,該小區(qū)業(yè)主已經(jīng)購買了200多次電,但仍然無法滿足需求。許多住戶表示,由于物業(yè)費漲價和暖氣溫度不夠舒適,他們拒絕支付相應費用。為了迫使業(yè)主妥協(xié),物業(yè)公司采取了限電措施,這種行為明顯違反了法律法規(guī)。根據(jù)相關法律法規(guī),縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應該責令物業(yè)公司限期改正,給予警告,并可以并處10萬元以下的罰款。同時,物業(yè)公司應該退還業(yè)主的相應費用。
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破壞小區(qū)公共設施情節(jié)嚴重，要承擔刑事責任。故意毀壞公私財物行為，必須達到數(shù)額較大或有其他嚴重情節(jié)的才構成犯罪。 所謂情節(jié)嚴重，是指毀壞重要物品損失嚴重的，毀壞手段特別惡劣的；毀壞急需物品引起嚴重后果的；動機卑鄙企圖嫁禍于人的，等等。
事情大致情況時，陜西省西安市華清園小區(qū)的物業(yè)，從2020年10月開始，限制小區(qū)業(yè)主每次只能買10度電，每個月最多買15次，至今已經(jīng)買了200多次電。即便如此，電還是不夠用。很多住戶告訴記者，去年，由于物業(yè)費漲價和暖氣溫度也不達標，大家拒絕繳納相應費用。于是，物業(yè)想出了限電的方式，強迫大家妥協(xié)。物業(yè)的此舉明顯涉及違違法，應該有縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款，退還多少業(yè)主的費用。
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